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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 74,51 m2 Villeurbanne

  • Parfait état

235 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4b440296-03e0-42bd-80bd-33a11229a2ef

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 74,51 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement T3 rénové avec vue dégagée. EXCLUSIVITÉ ORPI

Villeurbanne - Cusset
Venez découvrir ce bel appartement lumineux et traversant d'Est en Ouest de 75m2 situé au 2ème étage d'une copropriété dotée d'un parc privatif calme et ombragé.

Il est composé :
d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée équipée rénovée, d'un double séjour/salle à manger donnant sur un grand balcon de 9m2, d'une chambre côté Ouest, d'une seconde chambre côté Est, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Chauffage collectif au gaz via des radiateurs.
Charges de copropriété de 2200€/an comprenant chauffage, ascenseur, espaces verts.

• Un emplacement stratégique
À 5 minutes à pied :
- Métro A ( Station Cusset -> Gratte-Ciel 4 min // Charpennes 9 min // Bellecour 20min).
-> La Doua 4 min)
- Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (C8, C11, C17, etc.)
- À proximité directe des commerces, écoles, services et espaces verts, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
- Accès rapide aux axes routiers principaux

• La résidence :
- Résidence bien entretenue, arborée et sécurisée avec parc privatif calme et ombragé.
- Ascenseur
- Cave saine et fonctionnelle
- Immeuble de 1978

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 211 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 211 46
Émissions GES D 46

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 1740 € (2026, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'un espace extérieur verdoyant, idéal pour la détente. Un grand arbre mature offre de l'ombre, tandis que la pelouse bien entretenue invite aux activités de plein air. Le cadre est paisible et offre un bel équilibre entre nature et environnement bâti. Cite Immo - Villeurbanne

Appartement à vendre - 3 pièces • 74,51 m2

235 000 €

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Cite Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

04 72 65 76 57

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252 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cette salle de bain moderne présente des carreaux gris élégants, une baignoire, un lavabo blanc épuré et un grand miroir. L'éclairage intégré assure une ambiance lumineuse et accueillante. Cite Immo - Villeurbanne
  • Ce balcon spacieux offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Idéal pour profiter de l'extérieur, il est doté d'un sol carrelé et d'une rambarde sécurisée. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité optimale à l'intérieur du logement. Cite Immo - Villeurbanne
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie spacieux avec une vue dégagée. Le salon, doté de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon, promettant un cadre de vie agréable et lumineux. Cite Immo - Villeurbanne
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre et moderne. Le mur vert crée une ambiance apaisante, complétée par un mobilier fonctionnel et une grande fenêtre apportant de la luminosité. Cite Immo - Villeurbanne
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé élégant, une table basse design et une décoration soignée. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cite Immo - Villeurbanne
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    Cette propriété dispose d'un espace extérieur verdoyant, idéal pour la détente. Un grand arbre mature offre de l'ombre, tandis que la pelouse bien entretenue invite aux activités de plein air. Le cadre est paisible et offre un bel équilibre entre nature et environnement bâti. Cite Immo - Villeurbanne

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