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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 70 m2 Villeurbanne

  • Bon état

208 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4ceed058-9b76-4fae-b6f5-955d63fed02f

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 70 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

T3 Traversant Lumineux – 70 m² – Proximité Montchat. NOUVEAUTE - Villeurbanne Reconnaissance Balzac – Proximité immédiate Montchat

À quelques minutes à pied du cours Richard-Vitton et du tramway T3, découvrez ce T3 traversant de 70 m² Carrez (72 m² au sol), situé au 3ᵉ étage d’une résidence entretenue.

Un appartement lumineux et fonctionnel
Grâce à son exposition Est–Ouest et l’absence totale de vis-à-vis, l’appartement bénéficie d’une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

La distribution est optimisée :

Hall central desservant l’ensemble des pièces
Séjour confortable de 22 m²
Cuisine indépendante spacieuse
Deux chambres au calme sur jardin intérieur

Un bien entretenu, prêt à vivre
Chaudière individuelle gaz
Appartement soigné, sans travaux à prévoir.
DPE D

Les + recherchés sur le secteur
Grande cave de 12 m²
Jardin commun arboré
Possibilité de location d’un stationnement à proximité (35 €/mois)
Emplacement stratégique : résidentiel, calme, tout à pied.

Une opportunité sur le secteur pour un T3 lumineux, traversant et immédiatement habitable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 158 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 158 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1050 € et 1460 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec un coin salle à manger et un salon confortable. La décoration est soignée, avec des meubles vintage et des touches de couleur qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Montchat Immobilier - Villeurbanne

Appartement à vendre - 3 pièces • 70 m2

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Montchat Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
33 Cours Du Docteur Long
69003 Lyon

04 78 53 28 14

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-villeurbanne-69100-4ceed058-9b76-4fae-b6f5-955d63fed02f/ 0 5 263 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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