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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 70 m2 Villeurbanne

  • Bon état

209 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 700b3cda-950c-4013-bd83-2bee07291aef

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 70 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 9 étages

  • Étage 7

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L'avis de l'agent

VILLEURBANNE CUSSET, appartement T3 de 70m2 coup de coeur avec cave en sous-sol. EXCLUSIVITÉ ORPI – VILLEURBANNE CUSSET

À seulement 3 minutes à pied du métro Cusset, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au 7ᵉ étage sur 9 d'une copropriété avec ascenseur datant des années 60'.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Celle-ci dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche.

L'espace de vie, lumineux et parfaitement optimisé, offre un agréable séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci donne accès à un espace buanderie indépendant, particulièrement pratique au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres :
Une première chambre d'environ 11 m² ;
Une seconde chambre d'environ 15 m² bénéficiant de son propre dressing.
Un second dressing, situé entre les deux chambres, complète idéalement les espaces de rangement.

Le système de chauffage est individuel au gaz
Charges de copropriété : environ 395 € par trimestre
Taxe foncière : 970 € par an
Une Cave en sous-sol complète ce bien

Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers et du Parc de la Commune de Paris, situé au pied de l'immeuble.

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ORPI.

ESTIMATION OFFERTE & SANS ENGAGEMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 192

Ancien DPE

Émissions GES D 40

Ancien GES

Ce spacieux salon-salle à manger lumineux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle, une table à manger et une cuisine ouverte. La décoration colorée et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. ORPI Le Carré De L'Est - Villeurbanne

Appartement à vendre - 3 pièces • 70 m2

209 900 €

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

04 78 79 59 60

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4.6 https://www.orpi.com/carredelest/ 0 5 256 avis clients

Trophée réussite 2026

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