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Appartement à vendre
3 pièces • 66,89 m2 Villeurbanne

  • Bon état

218 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8a17e8ae-2535-4c05-9e1d-26c7f31f1ec5

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 66,89 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26,15 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

T3 de 67 m² au Carré de Soie. Une EXCLUSIVITÉ ORPI, Carré de Soie
Bel appartement T3 de 67 m² à visiter sans tarder !

C'est dans une résidence de 2019 que vous tomberez sous le charme de ce très bel appartement parfaitement entretenu situé à 2 min à pied de l'arrêt de métro/tram Carré de Soie.

Situé au 2e étage sur 6, ce joli T3 propose une belle entrée de 11 m² équipé d'un placard de rangements distribuant un WC indépendant, une salle de bains de 5,26 m², la pièce de vie et les 2 chambres.
Le séjour de 26 m² est équipée d'une jolie cuisine parfaitement meublée ( meubles + électroménager) et propose un accès à un balcon de 9,86 m² avec une exposition intérieure ( aucune orientation côté rue).
Pour le coin nuit, vous retrouverez 2 chambres ( 10,06 m² et 12,15 m²) toutes deux équipées de placards muraux.

L'appartement est entièrement carrelé.
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Chauffage individuel au gaz

Un GARAGE FERMÉ au sous sol est proposé en supplément ou bien en location à votre guise.
Présence de places de stationnement visiteurs dans la copropriété + local vélos

Faibles charges de copropriété : 96 €/mois comprenant l'entretien de la copropriété, l'entretien de la chaudière.
Taxe foncière : 1169€

DPE : C
GES : C

Vous saurez apprécier les points forts de ce bien, notamment :
- L'emplacement du Carré de Soie, à quelques pas du métro A, Tram ligne T3 et futur ligne T9, des commerces en tout genre, des axes routiers et des écoles.
- La résidence récente sous garantie décennale et sécurisée
- L'état impeccable du bien
- Sa belle cuisine équipée en parfait état
- Son exposition intérieure, sans vis à vis
- Son grand balcon agréable à vivre
- Son garage fermé au sous-sol

Visite virtuelle disponible

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 78 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 78 14
Émissions GES C 14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 580 € et 820 € (2023, abonnement compris)

Ce studio lumineux offre un espace de vie moderne avec une cuisine équipée et un accès à un balcon. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. ORPI Le Carré De L'Est - Villeurbanne

Appartement à vendre - 3 pièces • 66,89 m2

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

04 78 79 59 60

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4.7 https://www.orpi.com/carredelest/ 0 5 264 avis clients

Trophée réussite 2026

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