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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 59 m2 Villeurbanne

  • Bon état

175 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d9746aa3-5dfc-44d3-a815-6845c1cbb02e

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 59 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 80 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Exclusivité ORPI -Villeurbanne- Découvrez ce beau 3 pièces de 59 m², situé dans une résidence récente de 2012, en retrait total de la rue, en cœur d’îlot, pour un calme rare en ville.

Exposé sud-est, l’appartement s’ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², prolongée par un jardin privatif de 65 m², clos et arboré pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou se détendre.
Ces extérieurs constituent un véritable espace de vie supplémentaire, un atout en pleine ville.

Un intérieur fonctionnel et confortable, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards intégrés situées au calme, une grande salle de bains avec WC.

Cet appartement bénéficie d'une très bonne performance énergétique (DPE C) pour des factures d'énergie maitrisées.

Pour votre confort vous aurez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol en sus du prix.

Un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports pour profitez d’une vie de quartier dynamique tout en conservant un cadre de vie paisible.

Ce bien représente une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement avec une très bonne rentabilité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 151 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 151
Émissions GES C 151

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 890 € et 1250 € (2023, abonnement compris)

Ce studio lumineux offre un accès direct à une cour privative. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie, idéale pour un jeune actif ou un investissement locatif. La luminosité et la praticité caractérisent ce bien. Montchat Immobilier - Villeurbanne

Appartement à vendre - 3 pièces • 59 m2

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33 Cours Du Docteur Long
69003 Lyon

04 78 53 28 14

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4.7 https://www.orpi.com/montchatimmo/ 0 5 268 avis clients
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