- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 78,10 m2
Viry
- Neuf
499 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 21 lots
Réf. Orpi : c06861ee-fd3e-4cc4-bdbe-f9854786d053
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 120 m²
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2 chambres
-
1 salle de bain/eau
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Séjour 44,40 m²
Intérieur
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Dressing
-
Climatisation
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Chauffage individuel
-
Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Place de parking
Autre
-
Bâtiment composé de 2 étages
-
Étage 2
L'avis de l'agent
En exclusivité chez ORPI Salève Immobilier
À Viry, découvrez une adresse rare : un ancien corps de ferme entièrement réhabilité pour accueillir seulement 7 appartements.
Au cœur du lieu-dit de La Côte, le projet « L’Échine » offre une alternative particulièrement séduisante aux programmes immobiliers traditionnels. Ici, pas de résidence standardisée : la bâtisse conserve son caractère et son histoire tout en bénéficiant d’une rénovation complète et du confort du neuf.
Le projet architectural sublime les éléments existants avec notamment le parement en pierre conservé et nettoyé, la toiture traditionnelle en tuiles terre cuite et les éléments bois, associés à des lignes plus contemporaines.
Dans les combles de cette ancienne ferme réhabilitée, ce T3 de 78,1 m² Loi Carrez et 120 m² utiles offre une vraie personnalité grâce à ses volumes sous toiture, ses fenêtres de toit et son organisation originale.
La pièce de vie de 44,4 m² constitue un espace particulièrement généreux, idéal pour recevoir ou simplement profiter d’une grande pièce de vie au quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une de 11,5 m² et une de 9,4 m² en Carrez, ainsi que deux salles d’eau, un WC, une entrée et des espaces de rangement intégrés sous les rampants.
Autre atout remarquable : son balcon de 18,4 m², véritable prolongement extérieur de cet appartement situé sous les toits.
Deux places de stationnement extérieur complètent le logement.
Deux places de stationnement extérieur complètent le bien.
Les prestations sont pensées pour associer confort et efficacité : isolation en laine de roche, double vitrage isolant, volets roulants électriques, chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible individuelle, ballon thermodynamique et VMC individuelle.Une micro-crèche installée sur un lot distinct au sein de l’ensemble apporte également une vraie facilité au quotidien pour les jeunes familles. Le permis prévoit par ailleurs deux maisons existantes autour du projet résidentiel.
Un appartement atypique et généreux, où le charme des combles rencontre le confort du neuf.
Accès au programme complet : https://www.orpi.com/annonce-vente-programme-neuf-viry-74580-ee745bd9-84ec-4333-9f9c-77a8b4f052e2/?agency=geximmobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 70 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
70
2
2
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