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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 81,49 m2 Annecy

  • Duplex
  • Bon état

468 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 454226d2-0ebb-4d6d-8ba5-e74526038b7f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 81,49 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 32 m²

  • Séjour 30,69 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Duplex T4 Vieugy avec jardin + garage + cave. EXCLUSIVITÉ ORPI SEYNOD – Votre agence locale de référence
Vidéo via le QR CODE

Situé à Vieugy, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe duplex de 81,49 m², en excellent état, idéal pour une vie de famille confortable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle : entrée avec WC séparés, puis une agréable pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte, parfaitement agencée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif exposés plein SUD, véritables atouts pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l’étage, l’espace nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale avec placard dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire avec WC, idéale pour le confort de toute la famille.
Implanté dans une copropriété bien entretenue des années 2000, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, transports en commun et du centre de Vieugy.

Annexes : un garage sécurisé, une cave et un parking collectif complètent ce bien.

Duplex lumineux et parfaitement entretenu
Exposition SUD – belle luminosité toute la journée
Terrasse + jardin privatif
3 chambres dont une suite parentale
Environnement calme et proche de toutes commodités

Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Contactez votre agence ORPI Seynod pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 113 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 113 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 880 € et 1230 € (2023, abonnement compris)

Cet espace de vie lumineux et aéré combine harmonieusement un salon confortable et une cuisine moderne. La salle à manger, idéalement située, offre un cadre élégant pour les repas. Les finitions épurées et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante. MD Services Immo - Annecy

Appartement à vendre - 4 pièces • 81,49 m2

468 000 €

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MD Services Immo

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1152 avenue d'Aix-Les-Bains
74600 Annecy

04 50 10 02 12

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/mdservicesimmo/ 0 5 29 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cet espace de vie lumineux et aéré combine harmonieusement un salon confortable et une cuisine moderne. La salle à manger, idéalement située, offre un cadre élégant pour les repas. Les finitions épurées et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante. MD Services Immo - Annecy
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec un coin salon confortable, une petite maisonnette pour enfants et un jardin verdoyant. L'ensemble crée un espace extérieur attrayant et fonctionnel, idéal pour la détente et les activités familiales. MD Services Immo - Annecy
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central et d'un coin repas convivial. Les finitions épurées et les rangements intégrés offrent un espace fonctionnel et esthétique. MD Services Immo - Annecy
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, baignées de lumière naturelle. L'espace moderne comprend des armoires blanches épurées, un îlot central et un coin repas convivial adjacent à un accès extérieur. MD Services Immo - Annecy
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie décorative. Un grand placard intégré maximise le rangement, tandis que la palette de couleurs neutres crée une atmosphère apaisante. La pièce est bien éclairée et présente un design fonctionnel. MD Services Immo - Annecy
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie élégante. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un mobilier sobre complète l'ensemble. MD Services Immo - Annecy
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une télévision murale et une commode pratique. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour un logement moderne. MD Services Immo - Annecy
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo rouge vif, une douche carrelée et des rangements pratiques. L'ensemble est fonctionnel et esthétique, idéal pour un bien immobilier. MD Services Immo - Annecy
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et bien rangée comprend un lit, une armoire et de nombreux jouets. La décoration murale et les couleurs douces créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un jeune enfant. MD Services Immo - Annecy
  • Cette photo présente une chambre d'enfant lumineuse et bien rangée, dotée d'un lit à barreaux, de meubles de rangement colorés et de jouets. La pièce est décorée avec soin, créant un espace accueillant et stimulant pour un enfant. MD Services Immo - Annecy
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et bien rangée comprend une armoire blanche, un lit de bébé et un tapis rose. La décoration murale colorée ajoute une touche ludique à cet espace accueillant. MD Services Immo - Annecy
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et colorée comprend un lit simple, des jouets et une décoration murale ludique. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre ornée de rideaux à étoiles. MD Services Immo - Annecy
  • Cette chambre d'enfant joliment décorée présente un lit confortable, une commode moderne et des touches ludiques. Les murs bicolores et les accessoires colorés créent un espace invitant et joyeux pour un enfant. MD Services Immo - Annecy
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et colorée dispose d'un lit confortable, d'une armoire spacieuse et d'un coin jeu avec un tableau blanc. La décoration, axée sur des thèmes enfantins, crée un espace joyeux et fonctionnel. MD Services Immo - Annecy
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. Elle comprend une baignoire avec paroi de douche, un lavabo élégant, et des toilettes. Les finitions grises et blanches apportent une touche de sophistication. MD Services Immo - Annecy
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo, des toilettes et un miroir. Les murs texturés et l'éclairage soigné créent une ambiance contemporaine. L'escalier adjacent suggère un espace de vie sur plusieurs niveaux. MD Services Immo - Annecy
  • Cette photo présente le logo Orpi à côté d'un QR code. Orpi est une agence immobilière reconnue. Le QR code permet probablement d'accéder à plus d'informations sur un bien ou sur l'agence. MD Services Immo - Annecy
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    Cet espace de vie lumineux et aéré combine harmonieusement un salon confortable et une cuisine moderne. La salle à manger, idéalement située, offre un cadre élégant pour les repas. Les finitions épurées et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante. MD Services Immo - Annecy

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