• Avant-première

Appartement à vendre
4 pièces • 99,68 m2 Annemasse

  • Neuf

467 400 € prix indicatif

Réf. Orpi : bf7977b2-95d9-4466-99e4-b07b52cec38c

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 99 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

T4 Neuf au 5ᵉ étage (Lot B505) à 20 min de Genève. Orpi Chablais Immobilier vous propose ce superbe appartement de 4 pièces vendu en état futur d'achèvements, situé à Annemasse, à deux pas de la frontière suisse et du tramway 17. Idéalement placé, il offre un accès direct au centre-ville et à toutes les commodités.

Les points forts de ce bien :

Surface : 99,68 m² de surface totale, dont 85,87 m² en loi Carrez.

Espaces de vie modernes : Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une loggia spacieuse de 13,81 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée.

Espace nuit fonctionnel : 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bain équipée, un WC séparé et des rangements optimisés.

Annexes incluses : Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien.

Normes NF Habitat : Ce logement labellisé répond aux standards NF Habitat, garantissant un habitat sain, sûr, agréable à vivre et économe en énergie.

Avantages financiers :

Frais de notaire réduits à 2,5 %.
Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (sous conditions, pour un achat en résidence principale).

Disponibilité : Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2026.

Ce T4 neuf est une opportunité idéale pour devenir propriétaire ou investir dans une région dynamique et prisée à proximité de Genève. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr




Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Appartement à vendre - 4 pièces • 99,68 m2

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10 rue des Amoureux
74100 Annemasse

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