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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 80 m2 Annemasse

  • À rafraîchir

230 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c036a6b9-f8db-4a39-8d9f-80527ec0ffed

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 10 étages

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L'avis de l'agent

T4 proche centre ville. Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 80 m² à rénover au 7ème étage d'une copropriété verdoyante et sécurisée, à quelques pas du centre-ville.

Les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont été votés en Juin 2026, une perspective intéressante pour bénéficier prochainement d'un cadre de vie plus confortable et plus économe en énergie.

L'appartement se compose d’une grande entrée avec rangements et cellier desservant une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), un lumineux séjour, trois chambres de 12 m², 9 m² et 11 m², une salle de bains et un WC indépendant.

Le séjour donne accès à un balcon de 4,5 m², exposé Sud, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur la chaine des Alpes, le Salève et le Jet d'eau et le Jura.

Une place de parking extérieure privative et une cave viennent complètent les prestations de ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété.

Énergie :
- Simple vitrage
- Chauffage collectif gaz

Localisation :
- proximité immédiate des loisirs, commerces et des écoles/collège/lycée
- 14 min à pied du Tram 17 (arrêt Montessuit)
- 450m du futur arrêt de tram

Finances :
- Charges de copropriété : 331 € / mois (eau chaude et chauffage inclus)
- Taxe foncière : 1397 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 259 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 259 54
Émissions GES E 54

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1750 € et 2410 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un immeuble d'habitation dans un cadre verdoyant, avec des montagnes enneigées en arrière-plan. Le bâtiment, de style moderne, est entouré d'arbres matures et bénéficie d'un ciel bleu clair. Genevois Immobilier - Annemasse

Appartement à vendre - 4 pièces • 80 m2

230 000 €

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

04 50 06 80 83

Voir le site de l'agence

4 https://www.orpi.com/genevoisimmobilier/ 0 5 1 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un immeuble d'habitation dans un cadre verdoyant, avec des montagnes enneigées en arrière-plan. Le bâtiment, de style moderne, est entouré d'arbres matures et bénéficie d'un ciel bleu clair. Genevois Immobilier - Annemasse
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie convivial avec une salle à manger, un salon confortable et une vue dégagée. La décoration chaleureuse et les meubles en bois créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Genevois Immobilier - Annemasse
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec une décoration épurée. Il comprend un canapé confortable, une table basse, une télévision murale intégrée et une salle à manger adjacente. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Genevois Immobilier - Annemasse
  • Ce lumineux séjour offre une vue imprenable sur les montagnes. La pièce est meublée d'une table à manger et de chaises, et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter du paysage. Genevois Immobilier - Annemasse
  • Ce balcon offre une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Il est aménagé avec deux fauteuils confortables et une table basse, idéal pour profiter de l\'extérieur. Le revêtement en bois ajoute une touche chaleureuse. Genevois Immobilier - Annemasse
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'une table et de chaises pour les repas. Elle comprend des meubles de rangement, un évier double, une cuisinière et un réfrigérateur. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une grande fenêtre. Genevois Immobilier - Annemasse
  • Cette chambre dispose d'un lit simple avec une couverture rose, d'une fenêtre offrant une vue dégagée et d'un radiateur. Les murs sont recouverts de papier peint à motifs discrets. Le sol est en parquet clair. Genevois Immobilier - Annemasse
  • Cette photo présente une chambre à coucher moderne et lumineuse, dotée d'un grand lit confortable, d'une décoration épurée avec des touches de bois et de marbre, et d'une fenêtre offrant une vue dégagée. Genevois Immobilier - Annemasse
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, un bidet, un lavabo avec rangement, et une machine à laver. Les carreaux clairs et les accessoires chromés créent un espace propre et pratique. Genevois Immobilier - Annemasse
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une couette bleue, d'une table de chevet en bois et d'une fenêtre offrant une vue sur les montagnes. Le papier peint et le sol en parquet ajoutent du caractère à cet espace confortable. Genevois Immobilier - Annemasse
  • Cette photo présente une vue aérienne d'un quartier résidentiel verdoyant, avec des immeubles d'appartements et des maisons individuelles. En arrière-plan, une chaîne de montagnes enneigées se dresse sous un ciel bleu clair, offrant un cadre naturel pittoresque. Genevois Immobilier - Annemasse
  • Ce plan présente un appartement de type F4 à Annemasse, comprenant un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bain et des placards. Il dispose également d'un balcon et d'une loggia. Genevois Immobilier - Annemasse
  • Cette photo présente une équipe souriante devant une cuisine moderne et élégante, mettant en valeur un design intérieur soigné et des finitions de haute qualité. L'ambiance est accueillante et professionnelle. Genevois Immobilier - Annemasse
  • Cette publicité présente les services offerts par Orpi pour la vente d'un bien immobilier, incluant estimation, photos professionnelles, plans 2D/3D, visites virtuelles, et accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Genevois Immobilier - Annemasse
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    Cette photo présente un immeuble d'habitation dans un cadre verdoyant, avec des montagnes enneigées en arrière-plan. Le bâtiment, de style moderne, est entouré d'arbres matures et bénéficie d'un ciel bleu clair. Genevois Immobilier - Annemasse

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