• Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 69,97 m2 Avignon

  • À rénover

155 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 98ae427a-478a-4625-9cf0-0d0c6661b0a1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 70 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25,41 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Terrasse


Autre

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Avignon Intra-Muros - Saint Didier - Plateau de 70m² à réhabiliter - Terrasse 30m². Au cœur d’Avignon Intra Muros, à deux pas de la rue de la République, découvrez ce plateau d’environ 70 m² situé au 1er étage d’un immeuble de charme. Un bien rare pour les amateurs de travaux importants souhaitant créer un appartement sur mesure avec un bel extérieur.

Actuellement à réhabiliter entièrement, ce plateau offre un volume brut permettant d’imaginer un confortable logement avec plusieurs pièces de vie et de nuit, selon vos besoins. Véritable atout, une terrasse d’environ 30 m², très rare en intra-muros, vient compléter le bien et offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en plein centre historique.

L’immeuble a bénéficié de parties communes entièrement rénovées ainsi que d’une révision récente de la toiture, apportant une base saine à votre projet. La situation intra-muros, à proximité immédiate de la rue de la République, permet de profiter à pied des commerces, restaurants, services et de la vie avignonnaise.

La copropriété autorise la location de type Airbnb, offrant une perspective intéressante pour un futur projet locatif ou mixte résidence principale et location saisonnière, dans le respect de la réglementation locale. Ce bien s’adresse ainsi aussi bien aux particuliers bricoleurs qu’aux investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée.

Si vous recherchez un plateau à réinventer entièrement avec une grande terrasse en plein centre d’Avignon, je vous invite à me contacter. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions, étudier votre projet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 397 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 397 16
Émissions GES C 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2550 € et 3470 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 4 pièces • 69,97 m2

155 000 €

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30400 Villeneuve-Les-Avignon

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-avignon-84000-98ae427a-478a-4625-9cf0-0d0c6661b0a1/ 0 5 145 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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