Appartement à vendre
4 pièces • 159 m2 Boulogne-sur-Mer

  • Bon état

239 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 11 lots
  • Charges annuelles : 880 €

Réf. Orpi : 248d65c7-b915-46d3-98b1-e868f31de133

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 159 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 48 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre Boulogne sur mer / 159m2 / grande pièce de vie. Coup de cœur à Boulogne-sur-Mer – Magnifique Appartement de 159 m² (Esprit Maison)

Vous recherchez le parfait compromis entre le confort d'un appartement et les volumes d'une maison ? Laissez-vous séduire par ce superbe bien de 159 m², construit en 1951 et avec des prestations de qualité. Grâce à son accès indépendant, profitez d'une intimité totale et d'un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 48 m² est idéale pour vos moments en famille, tandis que la immense cuisine dînatoire ravira les passionnés de gastronomie. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien d'exception en offrant un potentiel unique.

Les points forts qui font la différence :

- Espace et Volumes Rares : une pièce de vie XXL de 48 m² et une cuisine aménagée/équipée de 24 m² pour un confort de vie inégalé.
- Indépendance Totale : une entrée privative et indépendante, pour vous sentir comme dans une maison individuelle.
- Espace Nuit Confortable : 3 belles chambres
- Parfait pour le Télétravail : un coin bureau dédié pour travailler au calme depuis chez vous.
- Sous-sol Complet Exceptionnel : un véritable bonus avec une grande pièce chauffée (idéale pour une salle de jeux, de sport ou une 4ème chambre), une salle d'eau supplémentaire, une chaufferie et un grand atelier pour les bricoleurs.
- Charme et Robustesse : une construction saine de 1951, parfaitement entretenue et prête à accueillir vos projets.

Une opportunité rare sur le marché boulonnais ! Les volumes et le potentiel de cet appartement n'attendent que vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

DPE : D / 183 KWH/M2/AN
GES / C / 25 KCO2/M2/AN

Olivier TOROND
agent commercial
EI de Boulogne sur mer
immatriculé au RSAC 83406486

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 183 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 183 25
Émissions GES C 25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1910 € et 2620 € (2021, abonnement compris)

Ce salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée moderne et d'un mobilier contemporain, offre un espace de vie élégant et confortable. La salle à manger adjacente, visible en arrière-plan, complète cet agencement idéal pour recevoir.
Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer

Appartement à vendre - 4 pièces • 159 m2

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Orpi Espace Lumière

  • Vente
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  • Investissement locatif
1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

03 21 33 33 33

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4.7 https://www.orpi.com/espacelumiere/ 0 5 283 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée moderne et d'un mobilier contemporain, offre un espace de vie élégant et confortable. La salle à manger adjacente, visible en arrière-plan, complète cet agencement idéal pour recevoir.
Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles confortables, une cheminée élégante et des étagères intégrées. Le parquet et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante.
Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Carte de visite d'Olivier Torond, conseiller immobilier chez Orpi Espace Lumière à Boulogne-sur-Mer. Il est spécialisé dans l'immobilier et vous propose ses services pour vous accompagner dans vos projets.
Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne équipée, un coin repas et un salon spacieux. Les finitions de qualité et le design contemporain créent une atmosphère accueillante. Idéal pour une vie de famille moderne.
Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'îlot central, d'équipements de qualité et d'une belle luminosité. L'espace est optimisé pour le confort et l'élégance.
Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cet intérieur lumineux et spacieux combine une cuisine moderne avec un coin repas convivial. Les grandes ouvertures et les finitions soignées créent une atmosphère accueillante, idéale pour la vie de famille et le divertissement.
Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette salle de bain spacieuse et moderne dispose d'une grande baignoire d'angle, de deux lavabos et de rangements élégants. Les finitions soignées et le carrelage gris créent une ambiance épurée et fonctionnelle.
Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette chambre présente un lit simple, une table de chevet avec lampe, et une armoire vitrée exposant des objets de collection. Le mur est décoré de miroirs carrés et d'un cadre. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle.
Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale audacieuse et des étagères de rangement pratiques. La lumière naturelle abondante, provenant d'une grande fenêtre, illumine la pièce et met en valeur le parquet.
Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec une machine à laver, un évier et un réfrigérateur. L'espace est bien éclairé et dispose de rangements pratiques sur une étagère murale. Les sols carrelés et les finitions soignées témoignent d'un entretien régulier.
Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche moderne, des toilettes et un meuble vasque avec miroir. Les finitions soignées et l'agencement optimisé offrent un espace pratique et agréable.
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  • Cet espace de loisirs aménagé comprend une table de billard, un coin salon confortable et des espaces de rangement. L'éclairage d'ambiance et la décoration suggèrent un lieu idéal pour la détente et le divertissement.
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    Ce salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée moderne et d'un mobilier contemporain, offre un espace de vie élégant et confortable. La salle à manger adjacente, visible en arrière-plan, complète cet agencement idéal pour recevoir.
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