Appartement à vendre
4 pièces • 159 m2
Boulogne-sur-Mer
- Bon état
239 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 11 lots
- Charges annuelles : 880 €
Réf. Orpi : 248d65c7-b915-46d3-98b1-e868f31de133
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 159 m²
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3 chambres
-
1 salle de bain/eau
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Séjour 48 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Vous recherchez le parfait compromis entre le confort d'un appartement et les volumes d'une maison ? Laissez-vous séduire par ce superbe bien de 159 m², construit en 1951 et avec des prestations de qualité. Grâce à son accès indépendant, profitez d'une intimité totale et d'un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 48 m² est idéale pour vos moments en famille, tandis que la immense cuisine dînatoire ravira les passionnés de gastronomie. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien d'exception en offrant un potentiel unique.
Les points forts qui font la différence :
- Espace et Volumes Rares : une pièce de vie XXL de 48 m² et une cuisine aménagée/équipée de 24 m² pour un confort de vie inégalé.
- Indépendance Totale : une entrée privative et indépendante, pour vous sentir comme dans une maison individuelle.
- Espace Nuit Confortable : 3 belles chambres
- Parfait pour le Télétravail : un coin bureau dédié pour travailler au calme depuis chez vous.
- Sous-sol Complet Exceptionnel : un véritable bonus avec une grande pièce chauffée (idéale pour une salle de jeux, de sport ou une 4ème chambre), une salle d'eau supplémentaire, une chaufferie et un grand atelier pour les bricoleurs.
- Charme et Robustesse : une construction saine de 1951, parfaitement entretenue et prête à accueillir vos projets.
Une opportunité rare sur le marché boulonnais ! Les volumes et le potentiel de cet appartement n'attendent que vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
DPE : D / 183 KWH/M2/AN
GES / C / 25 KCO2/M2/AN
Olivier TOROND
agent commercial
EI de Boulogne sur mer
immatriculé au RSAC 83406486
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 183 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 25 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1910 € et 2620 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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