Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 96 m² Boulogne-sur-Mer

Bon état

259 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 38 lots
Charges annuelles : 2 500 €

Réf. Orpi : 999030ff-0b91-4534-bad7-9af7aeaf589c

L'essentiel

4 pièces
Surface 96 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 800 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement en duplex À Vendre. La vie citadine au calme

Situé au cœur de Boulogne sur mer, cet appartement duplex de 96 m² vous séduira par son agencement optimal et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition, ce séjour s'ouvre sur une grande belle terrasse et un grand jardin ensoleillé, offrant un véritable prolongement à votre espace de réception. La cuisine a été pensée pour allier convivialité et praticité.

Le coin nuit, parfaitement au calme, se compose de 2 chambres confortables dont une avec une terrasse privatif. Vous y trouverez également une salle de bain moderne ainsi que des rangements intégrés pour faciliter votre quotidien.

Côté pratique :
L'appartement dispose également d'une petite cave, d'une place de parking privative (possibilité d'acheter 2 places supplémentaires) un atout rare et précieux dans le secteur. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports.

Ce qu'il faut retenir :
- Un agencement fluide sans perte de place.
- Une luminosité constante tout au long de la journée.
- Un emplacement stratégique pour tout faire à pied.

A visiter sans tarder.
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Classe énergétique
DPE E / 279
INDICE GES B / 9

https://www.georisques.gouv.fr/

TOROND Olivier - Votre Agent de Confiance - EI - RSAC : 834 064 867

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 279 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

279 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2400 € et 3300 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Orpi Espace Lumière

03 21 33 33 33

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 96 m²

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1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-boulogne-sur-mer-62200-999030ff-0b91-4534-bad7-9af7aeaf589c/ 0 5 276 avis clients

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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