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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 82,44 m2 Bron

  • Bon état

212 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 8 lots
  • Charges annuelles : 3 050 €

Réf. Orpi : 00e562a7-1491-48ca-a134-b45d03ad31ec

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 82,44 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

T4 lumineux avec balcon, parking et cave – Environnement verdoyant, idéal famille !. Situé au cœur d'une résidence recherchée des années 70, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement calme et arboré, venez découvrir ce bel appartement T4, idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un large balcon à vivre, sans vis-à-vis direct, offrant un agréable espace extérieur pour vos repas ou vos moments de détente.

L'appartement est en bon état général et ne nécessitera qu'un léger rafraîchissement selon vos goûts pour révéler tout son potentiel.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Les + qui font la différence :
Résidence calme, sécurisée et très bien fréquentée.
Parc arboré et vastes espaces verts au pied de l'immeuble.
Environnement idéal pour les familles et les enfants.
Tramway, écoles, commerces et services accessibles à pied.
Aucun gros travaux de copropriété à prévoir.
Chauffage collectif au sol.
Eau chaude individuelle par chaudière gaz.
Local vélo à disposition sécurisé.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ou pour un acquéreur souhaitant conjuguer confort, praticité et qualité de vie.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
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LE QUARTIER – REBUFER

Apprécié pour son caractère résidentiel et familial, le secteur Rebufer offre un cadre de vie agréable à proximité du Fort de Bron et des principaux pôles de l’Est lyonnais. Le quartier bénéficie notamment du tramway T2, avec l’arrêt Rebufer, et permet de rejoindre facilement Bron Centre, l’Université Lyon 2, Porte des Alpes et Lyon.

VIVRE À BRON

Dynamique et bien desservie, Bron bénéficie d’une situation privilégiée dans l’Est lyonnais, avec un accès facile à Lyon et une offre complète de commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts.

ORPI ROOSEVELT IMMOBILIER – VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À BRON

Implantée au cœur de Bron, notre équipe vous accompagne dans vos projets d’achat, vente, estimation, location et gestion immobilière à Bron et dans l’Est lyonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 313 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 69 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Roosevelt Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
188 avenue Franklin Roosevelt
69500 Bron

04 72 81 65 85

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