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  • Avant-première
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 84,24 m2 Caluire-et-Cuire

  • Bon état

325 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 133 lots
  • Charges annuelles : 3 100 €

Réf. Orpi : 0d26eee6-67bd-45fe-8194-0109596d7c62

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 84,24 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,40 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Élégant T4 traversant de 84 m² avec balcons - Caluire-et-Cuire . Dans un environnement recherché de Caluire le bas, Rue Lucien Maitre, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 84 m², niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence soignée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle, sublimée par une configuration traversante. Le séjour exposé plein sud, chaleureux et accueillant, invite à la convivialité, tandis que la cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et modernité.

Côté nuit, trois chambres confortables offrent un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.

Les balcons prolongent agréablement les espaces de vie et constituent de véritables havres de détente au quotidien.

Une cave complète ce bien, une place de parking privative et un garage à vélos dans la résidence apporte un confort supplémentaire.

Situation privilégiée à deux pas des commerces, transports et commodités, pour une qualité de vie optimale.

Informations :
DPE C - Chauffage collectif gaz
Charges annuelles : 3 100 €
Taxe foncière : 1 246 €

Un bien alliant confort, luminosité et emplacement de choix : une opportunité rare à découvrir sans attendre !

Contactez nous pour une visite !
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement fonctionnel. Il comprend un coin salon confortable, un espace repas convivial avec une table ronde, et un coin musique avec un piano droit. La décoration est sobre et moderne. Agence Du Boulevard - Caluire-et-Cuire

Appartement à vendre - 4 pièces • 84,24 m2

325 000 € * prix indicatif

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Agence Du Boulevard

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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350 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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