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  • Avant-première
  • Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • 134,98 m2 Caluire-et-Cuire

  • Parfait état

599 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 6 lots
  • Charges annuelles : 1 500 €

Réf. Orpi : 2298f0c9-b246-4bea-9dbb-262b4cd1880e

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 179,19 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

Intérieur

  • Domotique

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT CANUT EN DUPLEX AVEC VUE SUR RHÔNE. Dans secteur résidentiel et calme, avec vie de quartier familiale et recherchée : petit immeuble intimiste de 3 lots des années 40, avec un appartement au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) de 179m2 au sol, 135 carrez. Avec une très belle hauteur sous plafond (3m80) et une vue dégagée sur le Rhône, ses ponts en enfilade et la Presqu'île, ce duplex canut authentique comprend au premier niveau une chambre parentale avec rangements et salle d'eau, un bureau / chambre enfant avec mezzanine, une salle de bains.
Grande pièce à vivre séjour-salle à manger traversante avec cuisine ouverte, plein Sud et extrêmement lumineuse (stores motorisés).
A l'étage un coin cocooning salon bibliothèque avec rétro-projecteur, donnant accès à des combles aménagées, reprenant toute la surface au sol de l'appartement : deux espaces nuits dont l'un avec une salle d'eau, plusieurs velux pour profiter pleinement de la lumière.
Coup de coeur assuré pour cet appartement atypique au charme et cachet indéniables.
Le petit plus : bureau sur le palier avec mezzanine, idéal télé-travail ou stockage.
Nombre de lot d'habitations : 3
DPE D : / GES : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 175 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 175 38
Émissions GES D 38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1540 € et 2140 € (2021, abonnement compris)

Vue panoramique d'une propriété offrant une vue imprenable sur une rivière sinueuse et une ville pittoresque. Le paysage luxuriant et l'architecture élégante créent un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire

Appartement à vendre - 4 pièces • 134,98 m2

599 000 € * prix indicatif

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Azergues Transactions

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
25, Rue du Pont
69380 Lozanne

04 78 33 82 06

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4.7 https://www.orpi.com/azergues.transactions/ 0 5 150 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Vue panoramique d'une propriété offrant une vue imprenable sur une rivière sinueuse et une ville pittoresque. Le paysage luxuriant et l'architecture élégante créent un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire
  • Vue panoramique d'une propriété offrant un cadre verdoyant exceptionnel. La résidence, nichée près d'une rivière sinueuse, promet un environnement paisible et une qualité de vie remarquable. Idéal pour les amoureux de la nature. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un espace de vie ouvert avec un escalier en bois menant à l'étage. La salle à manger est adjacente à un coin salon confortable, le tout baigné de lumière naturelle. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie spacieux avec des poutres apparentes, de grandes fenêtres offrant une vue panoramique, et un mobilier confortable. Idéal pour un séjour relaxant. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire
  • Cette photo présente une entrée d'une maison. On y voit un couloir menant à une cuisine, un escalier en bois et un salon lumineux avec des poutres apparentes. Un meuble ancien en bois massif se trouve sur la gauche. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire
  • Cette photo présente un grenier aménagé en chambre, avec une literie confortable, un espace bureau et des poutres apparentes. L'ambiance est chaleureuse et rustique, idéale pour un espace de vie cosy. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire
  • Cet espace mansardé aménagé offre une atmosphère chaleureuse avec sa bibliothèque, son coin couchage et sa lumière naturelle provenant d'une lucarne. Idéal pour un studio ou un espace de détente. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier. On y voit un meuble de rangement en bois, un radiateur, et un rideau rouge. L'espace est lumineux et semble bien entretenu. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'un évier double, d'une cuisinière à gaz et d'un four. Les armoires claires et le carrelage mural créent une atmosphère lumineuse. Une fenêtre offre une vue dégagée. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse dispose d'un évier double, d'une cuisinière à gaz, d'un four et de nombreux rangements. Les finitions en bois clair et le carrelage mural ajoutent une touche chaleureuse. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire
  • Cette chambre offre un espace de vie élégant avec un lit confortable, des rangements intégrés et une cheminée décorative. La grande fenêtre baigne la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire
  • Cette salle de bain moderne et élégante dispose d'une double vasque, d'un grand miroir éclairé et d'une douche spacieuse. Les finitions de haute qualité et le design soigné créent un espace luxueux et fonctionnel. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et aérée comprend un lit confortable avec une tente, un bureau en bois et une étagère remplie de livres et de jouets. La pièce est décorée dans des couleurs vives et joyeuses, créant un espace invitant et ludique pour un enfant. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire
  • Ce bien immobilier présente un escalier en pierre menant à un palier où se trouvent un meuble de rangement, un miroir et un vélo. L'ensemble dégage un charme authentique et un potentiel de rénovation. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire
  • Cet espace mansardé aménagé offre une ambiance chaleureuse avec ses murs en bois. Il comprend une batterie, un coin lecture confortable avec fauteuil et une bibliothèque, idéal pour un studio de musique ou un espace détente. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire
  • Cet espace mansardé aménagé offre un cadre unique avec un sol en bois, des murs en briques apparentes et un puits de lumière. Il comprend un marimba, une batterie et un coin salon confortable, idéal pour la musique et la détente. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire
  • Ce salon confortable dispose d'une grande section de canapé, d'étagères remplies de livres et d'un mur en briques apparentes. L'espace est complété par des éléments en bois, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire
  • Cette salle de bain lumineuse et aérée dispose d'un puits de lumière, d'une vasque moderne et de finitions élégantes. Les carreaux blancs et jaunes créent une ambiance propre et accueillante. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire
  • Cette salle de bain présente une baignoire bleue avec des carreaux blancs et un mur orné de mosaïques bleues et blanches. Un lavabo bleu est adjacent à la baignoire, complété par un miroir et des accessoires. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire
  • Vue panoramique d'un quartier résidentiel avec des immeubles d'habitation de différentes tailles et styles architecturaux. Le paysage urbain est agrémenté de verdure, offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour un investissement immobilier. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire
  • Vue panoramique sur une ville avec une rivière sinueuse, des bâtiments résidentiels et des espaces verts. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec une perspective dégagée sur un paysage urbain et naturel. Idéal pour les amoureux de la ville et de la nature. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire
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    Vue panoramique d'une propriété offrant une vue imprenable sur une rivière sinueuse et une ville pittoresque. Le paysage luxuriant et l'architecture élégante créent un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle. Azergues Transactions - Caluire-et-Cuire

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