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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 96,63 m2 Caluire-et-Cuire

  • Bon état

330 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 594 lots
  • Charges annuelles : 2 682 €

Réf. Orpi : 94ea1e3b-46a3-4e91-9ae5-73d205985b23

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96,63 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25,07 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

T3 de 96,63 m² - Vue dégagée. Découvrez cet appartement traversant et lumineux de Type 5 (actuellement configuré en Type 4) de 96,63 m², situé en étage élevé.
Dans une résidence récemment ravalée, avec isolation par l'extérieur (réalisée en 2024-2025), cet appartement traversant Nord/Sud bénéficie d'un agencement optimal et d’un agréable cadre de vie, sans vis-à-vis. La résidence est soigneusement entretenue et se trouve dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et en retrait de tout axe passant.
Il se compose : d'un hall d’entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 25,07 m² orientée Sud ouvrant sur un balcon de 5,93 m², d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien. De nombreux stationnements libres et faciles sont également disponibles tout autour de la copropriété.
Copropriété située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces de proximités, Bus (77, C1, C2, 9, 70) et voie verte.
Ne manquez pas cette chance ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'il a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 96 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Caluire Bourg

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 rue Jean Moulin
69300 Caluire-et-Cuire

04 78 08 18 25

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