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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 91,31 m2 Cannes

  • Bon état

515 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 13 lots
  • Charges annuelles : 1 500 €

Réf. Orpi : d6c73c4e-9e53-4959-85dc-470aedd1aec2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91,31 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 47,78 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement 4 pièces dernier étage traversant. En exclusivité a 10 minutes a pied du palais , appartement Bourgeois d'exception - 91 m² en dernier étage avec potentiel d'extension de + 40 m²

Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement de 91 m² (loi Carrez) incarne l'élégance et le charme de l'architecture bourgeoise. Occupant seul le dernier étage, il offre une intimité rare et une luminosité traversante.

Un espace conçu pour la convivialité et la famille

Cet appartement a été pensé pour allier confort quotidien et aisance de réception. L’agencement intelligent sépare les espaces de vie des coins nuit, permettant de recevoir vos proches dans une atmosphère chaleureuse. Les volumes harmonieux et le cachet de l'ancien créent un cadre de vie exceptionnel, idéal pour des moments de partage.

Atout majeur de ce bien : la possibilité d'acquérir les combles attenants pour un agrandissement d'environ 40 m². C'est une opportunité rare de transformer ce bien en une résidence de plus de 130 m², offrant une grande liberté d'aménagement : suite parentale majestueuse, espace de jeux, atelier d'artiste ou bureau indépendant.

Points forts :
Surface actuelle : 91 m² parfaitement agencés.
Potentiel : Environ 40 m² de combles aménageables attenants.
Dernier étage : Calme, luminosité et vue dégagée.
Configuration familiale : Idéal pour recevoir avec distinction.
Charme de l'ancien : Le cachet authentique du style bourgeois.
Annexes : Deux caves privatives incluses.

Ne manquez pas cette opportunité unique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, je suis à votre entière disposition.

Les charges annuelles sont de 1500€ comprenant : entretien des parties communes, eau froide,
Nombre de lots : 13

DPE C et A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Honoraires agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 151 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immobilière Carnot

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
57 Boulevard Carnot
06400 Cannes

04 93 68 28 38

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