Appartement à vendre
4 pièces • 87 m² Capbreton

Neuf

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750 000 €

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (728 155€ Hors Honoraires).
Copropriété de 27 lots

Réf. Orpi : 358bc693-295a-48a7-bbf3-fed73cc4b189

L'essentiel

4 pièces
Surface 87 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Accessibilité PMR
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

VILLA GRENAT — CAPBRETON (40130). Venez découvrir "Villa Grenat", une nouvelle adresse résidentielle intimiste et raffinée, idéalement située en plein cœur du centre de Capbreton.

Alliant le charme authentique de la Côte Sud des Landes et la modernité d'un logement aux dernières normes énergétiques, ce programme propose 27 logements allant du T2 au T4, répartis dans un élégant bâtiment de 2 étages (R+2).

LES POINTS FORTS DU BIEN & DE SA LOCALISATION
Emplacement d'exception : En plein hyper-centre de Capbreton, tout se fait à pied ! Le célèbre marché de Capbreton est situé à seulement 300 mètres.
Proximité de la Plage : Les vagues et les plages de sable fin de l'Océan Atlantique se trouvent à 1 km.
Mode de vie connecté & nature : Accès direct à la piste cyclable La Vélodyssée. Activités nautiques (surf, stand-up paddle) et balades en forêt landaise au quotidien.
Accessibilité idéale : Entre Hossegor et Labenne, à 30 minutes de l'aéroport de Biarritz et à 2 heures de Bordeaux.

ARCHITECTURE & PRESTATIONS COMPLÈTES
Style Basco-Landais Contemporain : Façades élégantes aux teintes grenat et blanc, colombages traditionnels et toitures en tuiles.
Espaces Extérieurs Pour Tous : Jardins privatifs en rez-de-chaussée, loggias chaleureuses ou balcons filants aux étages.
Stationnements Sécurisés : 48 places de parking au total (34 en sous-sol et 14 aériennes) + local vélos équipé.
Confort & Accessibilité : Résidence sécurisée avec ascenseur desservant tous les niveaux.

CALENDRIER DU PROGRAMME
Permis de construire : Obtenu le 6 mars 2026.
Actabilité des lots : À partir d'octobre 2026.
Démarrage du chantier : Novembre 2026.
Livraison prévisionnelle : 3ème Trimestre 2028 (T3 2028).

CONTACT & RENSEIGNEMENTS
Agence Orpi Moné Martinaud à Capbreton

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (728 155€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Moné Martinaud Capbreton

05 58 41 86 50

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Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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