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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 78,10 m2 Capbreton

  • À rafraîchir

395 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 168 lots
  • Charges annuelles : 1 600 €

Réf. Orpi : 4805d88b-ab76-43c7-ad10-1df95398fef6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 78,10 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 130 m²

  • Séjour 32,38 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

À vendre – Appartement T4 avec jardin à Capbreton. Dans une résidence récente construite en 2011, sécurisée et particulièrement calme, découvrez ce bel appartement de 78 m² offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche de confort au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité. L’espace de vie se compose d’un séjour spacieux et convivial ouvert sur une cuisine moderne, créant une pièce à vivre chaleureuse et parfaitement adaptée aux moments de partage en famille ou entre amis. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

L’appartement dispose de trois chambres confortables, permettant d’accueillir une famille, de créer un espace bureau pour le télétravail ou encore une chambre d’amis selon vos besoins. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet agencement particulièrement pratique.

Son véritable atout réside dans ses extérieurs exceptionnels. Vous profiterez d’une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour prendre vos repas en plein air, partager des moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Celle-ci se prolonge par un magnifique jardin privatif de plus de 100 m², un espace rare et recherché offrant un véritable sentiment de maison tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété récente. Cet extérieur généreux permettra aux enfants de jouer en toute sécurité, aux amateurs de jardinage de s’exprimer ou encore d’aménager différents espaces de convivialité.

Pour un confort optimal au quotidien, ce bien est complété par deux places de stationnement en sous-sol, un avantage particulièrement appréciable, ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement réunit tous les critères recherchés aujourd’hui : une résidence récente, un environnement paisible, de beaux espaces extérieurs et des prestations pratiques. Un bien rare sur le marché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre confortable ou un investissement patrimonial de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce lumineux appartement de 3 pièces offre un espace de vie convivial avec un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine moderne. Les grandes fenêtres assurent une luminosité optimale. Idéal pour une vie de famille confortable. Audouard Immobilier - Capbreton

Appartement à vendre - 4 pièces • 78,10 m2

395 000 €

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Audouard Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
186 Avenue Paul Lahary
40150 Hossegor

05 58 41 78 79

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4.7 https://www.orpi.com/audouardimmobilier/ 0 5 221 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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