Appartement à vendre
4 pièces • 87,54 m² Cholet

Bon état

139 100 €

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 97959d84-9d5f-426d-ac31-ec13abc61cee

L'essentiel

4 pièces
Surface 87,54 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 27,42 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 6

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L'avis de l'agent

Appartement Familial T4 avec Terrasse !. CHOLET SECTEUR RECHERCHÉ | Vaste T4 de 87,54 m² avec Terrasse & Cave
Espace & Luminosité | 3 Chambres | Idéal Famille ou Investissement Malin
Idéalement situé dans un quartier prisé et dynamique de Cholet, découvrez ce superbe appartement familial de 87,54 m² alliant grands volumes et fonctionnalité. En bon état général dans une copropriété des années 60 très bien entretenue, il offre une opportunité rare sur le marché.
Les Atouts du Bien
Espace de Vie : Un séjour spacieux et baigné de clarté s'ouvrant sur une agréable terrasse privative, idéale pour vos repas en plein air.
Espace Nuit : 3 chambres confortables, une configuration parfaite pour une famille ou pour optimiser un projet de colocation.
Résidence & Copropriété : Immeuble des années 1960 très bien entretenu et sécurisé.
Annexes & Stationnement
Rangement ++ : Une cave privative incluse pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Option Garage : Possibilité d'acquérir un garage en option pour un confort absolu.
Un Emplacement Stratégique
Tout-à-Pied : Commerces, services, écoles et professionnels de santé accessibles rapidement à pied.
Mobilité : Secteur parfaitement desservi par les transports pour des déplacements fluides au quotidien.
Une Opportunité Majeure Pour...
Y Habiter : Devenez propriétaire d'une grande surface familiale avec extérieur pour le prix d'un appartement standard.
Investir : Un secteur recherché et une configuration 3 chambres très demandée garantissant un placement patrimonial sécurisé.
L’avis de l’expert : Proposer plus de 87 m² avec 3 vraies chambres ET une terrasse privative est une configuration extrêmement rare dans ce budget. Son rapport espace/prix et la possibilité d'un garage en option en font un produit hyper compétitif sur le marché choletais.
Produit rare offrant un excellent rapport espace/prix !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr