Appartement à vendre
4 pièces • 87,54 m² Cholet

Bon état

139 100 €

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 97959d84-9d5f-426d-ac31-ec13abc61cee

L'essentiel

4 pièces
Surface 87,54 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 27,42 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 6

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L'avis de l'agent

Appartement Familial T4 avec Terrasse !. Cholet Secteur Recherché : Spacieux Appartement T4 de 87,54 m² avec Terrasse et Cave
Espace & Luminosité | 3 Chambres | Idéal Famille ou Investissement Malin
Idéalement situé au cœur d'un secteur prisé et dynamique, découvrez ce superbe appartement familial de 87,54 m² qui allie à la perfection volumes généreux et fonctionnalité au quotidien. En bon état général au sein d'une copropriété des années 1960 très bien entretenue, ce bien de qualité représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif intelligent.
Un Intérieur Vaste, Lumineux et Fonctionnel
Espace de vie : Un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, configuré pour vous offrir un maximum de clarté et de convivialité.
Le point fort extérieur : Une agréable terrasse privative vous attend pour partager vos repas en plein air et profiter de moments de détente ensoleillés.
Espace nuit : 3 chambres confortables, offrant une organisation idéale pour accueillir toute la famille ou pour envisager une colocation à forte rentabilité.
Praticité & Annexes : Une cave privative incluse pour répondre à tous vos besoins de stockage. Un garage est également disponible en option pour un confort total.
Un Emplacement Stratégique et Pratique
Bénéficiez d'un environnement idéal qui simplifie votre quotidien :
Commodités à proximité : Un accès facile et rapide à pied aux commerces, services, écoles et professionnels de santé.
Mobilité : Parfaitement desservi pour vous garantir des déplacements fluides au quotidien.
Une Opportunité Immobilière Majeure
Pour y habiter : Devenez propriétaire d'une grande surface familiale avec extérieur pour le prix d'un appartement standard.
Pour investir : Un secteur recherché et une configuration 3 chambres très demandée, vous garantissant un placement patrimonial sécurisé à un prix imbattable.
L'avis de l'expert : Afficher plus de 87 m² avec 3 vraies chambres ET une terrasse privative est une configuration extrêmement rare dans ce budget. Son excellent rapport espace/prix et la possibilité d'acquérir un garage en option en font un produit particulièrement attractif et compétitif sur le marché choletais.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 162 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 14 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

162 14

14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1070 € et 1510 € (2023, abonnement compris)

Orpi Immocholetais.com

02 41 46 40 52

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 87,54 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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