Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 142,10 m² Clamart

Duplex
Bon état

1 248 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 25 lots
Charges annuelles : 5 440 €

Réf. Orpi : 586551da-e7fb-47e7-ad44-508ce1cfc9c3

L'essentiel

4 pièces
Surface 142,10 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 43,88 m²

Intérieur

Ascenseur
Domotique
Dressing
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Duplex d’exception – Une maison sur les toits, luxe et confidentialité absolue. À proximité de la gare de Clamart et de la future ligne 15, à quelques pas du centre-ville, des écoles, commerces et restaurants, tout en bénéficiant d’un calme absolu.
3 TERRASSES
Rare à la vente !
Dans un cadre résidentiel privilégié, au calme le plus total, découvrez ce somptueux duplex de 145 m², véritable maison sur les toits, conjuguant volumes, lumière et prestations haut de gamme.

Implanté au sein d’une copropriété de standing édifiée en 1991, parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d’un atout rare : il est le seul logement sur son palier, garantissant une intimité absolue.

Des volumes d’exception baignés de lumière.

Dès l’entrée, l’élégance s’impose naturellement.
Le vaste séjour – salle à manger, aux volumes remarquables, est sublimé par une cheminée élégante qui confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Il s’ouvre sur une spectaculaire terrasse de 45 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre d’une rare intimité. Un espace extérieur d’exception, idéal pour recevoir avec distinction ou savourer des instants privilégiés en toute quiétude.

La cuisine entièrement équipée et aménagée, aux finitions soignées, s’intègre parfaitement à cet art de vivre contemporain.
Une chambre élégante donnant sur une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau raffinée et des WC indépendants, complètent ce niveau.

À l’étage, un couloir aux lignes épurées dessert deux chambres avec rangements sur mesure, dont une suite spacieuse de plus de 20 m².
Une seconde salle d’eau, accompagnée de WC séparés, ainsi qu’un grande terrasse, prolongent cet étage et offrent un nouvel espace extérieur intime.

Un double box en enfilade complète ce bien d'exception.

Atmosphère unique d’une maison suspendue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 237 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

237 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2670 € et 3660 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Agence Metayer Gestion

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 142,10 m²

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-clamart-92140-586551da-e7fb-47e7-ad44-508ce1cfc9c3/ 0 5 171 avis clients

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