Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 144 m² Douai

Parfait état

249 900 €

Honoraires : 0.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (249 410€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 10 lots
Charges annuelles : 922 €

Réf. Orpi : 0f0bf1b0-0b79-4bc4-b36f-1f8a407cde9c

L'essentiel

4 pièces
Surface 144 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 52 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement T4 avec extérieur secteur gare de Douai. En exclusivité dans votre agence immobilière Orpi à Douai

Situé dans le secteur très prisé et dynamique de la gare de Douai, cet appartement de 3 chambres de 144m² est une opportunité rare sur le marché. Idéal pour les actifs et les familles cherchant à combiner élégance, zéro travaux, espace et proximité de toutes les commodités du centre ville !

Le hall d'entrée distribue facilement les chambres (de 17 et 18m2), la salle de bain et la buanderie avant de vous emmener sur la pièce vie ultra lumineuse de 67m², véritable cœur de l'appartement, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux grâce à sa cuisine équipée et meublée.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste qu'à poser vos valises.
Classé en DPE C, ce logement vous assure une performance énergétique maîtrisée, rare pour un bien de cette envergure.
L'appartement bénéficie d'un espace extérieur, atout majeur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une gestion saine de la copropriété vous garantit des charges optimisées, un point fort pour une tranquillité d'esprit totale.

Situé à quelques minutes à pied de la gare TGV, cet appartement vous offre une accessibilité unique pour vos déplacements professionnels ou personnels, tout en profitant du calme d'un secteur recherché.

Nombre de lots dans la copropriété : 10 lots (dont 8 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: 922 euros /an soit 76,83euros/mois (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, charges pour l'eau, la gestion et l'assurance du syndic)
Pas de procédure en cours.

Une visite? 03 27 87 88 88

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr