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Appartement à vendre
4 pièces • 116,54 m2 Douai

  • Duplex
  • Parfait état

289 930 €

  • Honoraires : 0.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (289 440€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 33 lots

Réf. Orpi : 2f0a9660-31b6-4fc5-9a9c-a4bd5068885a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 116,54 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement à Vendre à Douai secteur Gare. Magnifique appartement à Douai lumineux en duplex à deux pas des commerces, de la gare et des écoles.

Vous serez séduit par ce bien atypique situé dans l'un des plus beau bâtiment préservé de Douai, à deux minutes à pieds de la gare et du centre ville.
Cet appartement est situé au 3ème et 4ème étage de la copropriété. L'ascenseur vous conduit directement dans votre entrée privative avec rangements, wc, s'ensuit un magnifique séjour lumineux avec poutres apparentes ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie et une chambre avec salle de bains attenante.
Vous trouverez également deux autres chambres spacieuses avec chacune une salle d'eau, wc séparé et l'avantage de pouvoir accéder directement dans cette partie nuit depuis l'ascenseur du 3ème étage.
Les atouts supplémentaires pour ce bien d'exception : deux greniers aménageables en dressing, atelier ou tout autre envie.

Une place de parking complète ce bien dans cette résidence de standing sécurisée.

Nombre de lots dans la copropriété : 33 lots (dont 17 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété : 1582,16 euros /an soit 131,84 euros/mois (qui comprend notamment charges communes générales, l'eau froide, l'ascenseur)
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (289 440€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 90 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 90 17
Émissions GES C 17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1070 € et 1480 € au 10/02/2026 (abonnement compris)

Ce bien immobilier à Douai, présenté par Orpi Douai Gare, offre un espace lumineux avec des éléments architecturaux uniques. On y trouve un mélange de moderne et d'ancien, avec des poutres apparentes et des murs en briques. L'intérieur est spacieux et accueillant.

Appartement à vendre - 4 pièces • 116,54 m2

289 930 €

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-douai-59500-2f0a9660-31b6-4fc5-9a9c-a4bd5068885a/ 0 5 662 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier à Douai, présenté par Orpi Douai Gare, offre un espace lumineux avec des éléments architecturaux uniques. On y trouve un mélange de moderne et d'ancien, avec des poutres apparentes et des murs en briques. L'intérieur est spacieux et accueillant.
  • Ce bien immobilier à Douai, présenté par Orpi Douai Gare, offre un espace lumineux avec des éléments architecturaux uniques. L'intérieur présente un mélange de moderne et d'ancien, avec des finitions de qualité. L'annonce met en valeur le charme de cette propriété.
  • Ce bien immobilier spacieux à Douai, présenté par Orpi Douai Gare, offre un intérieur lumineux avec des éléments architecturaux uniques. On y trouve un espace de vie ouvert, un mur en briques apparentes et des finitions modernes.
  • Ce bien immobilier spacieux à Douai, présenté par Orpi Douai Gare, offre un intérieur lumineux avec des poutres apparentes et un aménagement moderne. Le salon confortable et la mezzanine suggèrent un espace de vie agréable.
  • Ce bien immobilier spacieux à Douai, géré par Orpi Douai Gare, présente un intérieur lumineux avec des poutres apparentes et un agencement moderne. L'espace de vie est bien défini, avec un coin salon confortable.
  • Cette photo présente une cuisine moderne dans un bien immobilier à Douai. On observe des meubles sombres, un plan de travail en bois clair et une fenêtre de toit. L'agence Orpi Douai Gare gère cette propriété.
  • Ce bien immobilier situé à Douai, présenté par Orpi Douai Gare, offre un espace lumineux avec une cuisine moderne sous une fenêtre de toit. Les poutres apparentes ajoutent du caractère à cet appartement. Le parquet clair et les murs en briques apparentes créent une ambiance chaleureuse.
  • Cette propriété à Douai, présentée par Orpi Douai Gare, offre un hall d'entrée avec ascenseur. Les finitions sont modernes et les espaces lumineux. L'annonce met en avant un bien immobilier de qualité.
  • Ce bien immobilier à Douai, géré par Orpi Douai Gare, présente une chambre lumineuse et une salle de bain moderne avec douche. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
  • Ce bien immobilier à Douai, présenté par Orpi Douai Gare, offre un espace de vie lumineux avec un canapé moderne, un mur en briques apparentes et un sol en bois clair. La présence d'une fenêtre de toit ajoute à la clarté de la pièce.
  • Ce bien immobilier, présenté par Orpi Douai Gare, offre un espace lumineux et moderne à Douai. L'aménagement sous les combles, avec ses fenêtres de toit, crée une atmosphère unique et accueillante.
  • Cette salle de bain lumineuse, située à Douai, est proposée par Orpi Douai Gare. Elle présente un design moderne avec une baignoire, un meuble vasque double et des rangements intégrés. L'espace est bien agencé et fonctionnel.
  • Ce bien immobilier à Douai, présenté par Orpi Douai Gare, offre une chambre lumineuse et une salle de bain moderne. Les photos mettent en valeur l'espace et le confort de ce logement.
  • Ce bien vous intéresse ?
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    Ce bien immobilier à Douai, présenté par Orpi Douai Gare, offre un espace lumineux avec des éléments architecturaux uniques. On y trouve un mélange de moderne et d'ancien, avec des poutres apparentes et des murs en briques. L'intérieur est spacieux et accueillant.

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Orpi Douai Gare

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