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Appartement à vendre
4 pièces • 128 m2 Douai

  • Neuf

364 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 26 lots

Réf. Orpi : d044d3ad-c049-4082-b8f0-6dddf905dd0f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 128 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 46,54 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Géothermie

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement de caractère au cœur d'un hôtel particulier de Douai. Découvrez cette pépite située à deux pas de la gare TGV de Douai. Niché au sein d'un bâtiment historique emblématique, cet appartement de standing offre un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Situé au 1er étage avec ascenseur, le bien se distingue par son cachet architectural préservé et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, caractérisés par une belle hauteur sous plafond et des matériaux de grande qualité.

L'appartement dispose d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux de 46m2. L'espace nuit de 21m2 comprend une suite parentale confortable, avec sa salle de douche et ses toilettes séparés,
Deux autres chambres de 12 et 14m2 vous offrent tout le confort nécessaire.
Une seconde salle d'eau, moderne, est équipée d'une baignoire ainsi que des toilettes et une buanderie complètent cette offre.

Au-delà de ses prestations intérieures remarquables, ce bien bénéficie d'une performance énergétique optimale avec un DPE classé en B, ainsi que de faibles charges de copropriété, garantissant une gestion sereine. Une place de parking privative vient compléter cet ensemble rare sur le marché. C'est une opportunité unique pour les amoureux des lieux chargés d'histoire souhaitant conjuguer élégance, confort et praticité à Douai.

Pas de procédure

Nombre de lots dans la copropriété : 26 lots (dont 11 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: 759,23 euros /an soit 63,26 euros/mois (qui comprend notamment entretien des communs et extérieur, eau froide, portail et ascenseur, , la gestion et l'assurance du syndic)

Une visite ? 03 27 87 88 88

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 96 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

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685 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Ce lumineux appartement/maison offre un espace de vie ouvert et moderne avec une cuisine entièrement équipée et un îlot central. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les finitions de haute qualité et le design épuré en font un bien immobilier attrayant. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce lumineux appartement de type T2, d'une surface de 35m², est idéalement situé. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cuisine moderne et épurée avec îlot central, électroménagers intégrés et finitions de haute qualité. Lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, elle offre un espace fonctionnel et élégant. Idéale pour un style de vie contemporain. Orpi Douai Gare - Douai
  • Appartement lumineux avec parquet en bois, cuisine moderne et cheminée décorative. Grandes fenêtres offrant une vue sur la ville. Idéal pour un espace de vie élégant et confortable. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une cuisine moderne et épurée, dotée d'un îlot central blanc et d'unités murales assorties. L'espace est lumineux, avec des finitions minimalistes et un sol en parquet clair, créant une ambiance contemporaine et fonctionnelle. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet au sol et un décor mural en bois. Une cheminée ancienne apporte une touche de caractère. La pièce est épurée et prête à être aménagée. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce couloir lumineux avec parquet mène à une pièce spacieuse offrant une vue sur la rue. Des placards intégrés maximisent l'espace de rangement. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Orpi Douai Gare - Douai
  • Ce couloir lumineux, doté de parquet et de portes intégrées, mène à différentes pièces de la propriété. La lumière naturelle filtre à travers une fenêtre visible au bout du couloir, créant une atmosphère accueillante. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette pièce lumineuse, avec ses murs blancs et son parquet en bois clair, offre un espace de vie agréable. La grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une douche vitrée, d'un meuble vasque en bois clair et d'un sèche-serviettes. Les murs et le sol sont recouverts de carrelage imitation marbre, apportant une touche d'élégance. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette salle de bain moderne présente une double vasque en bois clair, des robinetteries dorées et une douche à l'italienne. Les murs en marbre créent une ambiance luxueuse. Une pièce adjacente avec parquet est visible. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et de grandes fenêtres, offrant une vue sur un bâtiment en briques. Un radiateur blanc est visible sous l'une des fenêtres. La pièce est sobre et prête à être aménagée. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet en bois clair et de murs blancs. Deux grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Un radiateur est visible sous l'une des fenêtres. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une pièce lumineuse aux murs blancs et au parquet en bois clair. Une porte double est visible sur le mur de gauche, tandis qu'une ouverture sur la droite laisse entrevoir une autre pièce baignée de lumière. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire, un lavabo en bois clair et un grand miroir circulaire. La pièce est lumineuse, avec une fenêtre offrant une vue sur des bâtiments environnants. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet en bois clair et de murs blancs. Les grandes fenêtres offrent une vue sur l'extérieur et apportent beaucoup de lumière naturelle. Un radiateur est visible sous l'une des fenêtres. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel de trois étages, de couleur crème, avec de grandes fenêtres et des volets blancs. L'avant du bâtiment est entouré de verdure luxuriante et d'un chemin pavé, créant un environnement attrayant. Orpi Douai Gare - Douai
  • Cette propriété présente une architecture classique avec une façade blanche et de grandes fenêtres. La cour pavée et les plantes en pot ajoutent une touche de verdure. Le style élégant et intemporel suggère un bien de caractère. Orpi Douai Gare - Douai
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    Ce lumineux appartement/maison offre un espace de vie ouvert et moderne avec une cuisine entièrement équipée et un îlot central. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les finitions de haute qualité et le design épuré en font un bien immobilier attrayant. Orpi Douai Gare - Douai

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