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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 80,12 m2 Fillinges

  • Neuf

373 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 83b4eadc-813e-4e95-a5f7-18a825d98d5d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80,12 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29,10 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

FILLINGES CENTRE – à proximité immédiate des commodités !. Exclusivité ORPI ROCH'AMG Immo


A 15 minutes de la douane de Thônex-Vallard, au cœur de Fillinges, découvrez ce magnifique appartement T4 de 80 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2022, bénéficiant d'une place de stationnement privative en sous-sol, avec la possibilité de la fermer par l’installation d’une porte de garage, mais également d'une cave située au même niveau que l'appartement.
De nombreuses places de stationnement sont à la disposition des propriétaires au pied de la résidence.

Ce bien en parfait état, offre une très belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse idéalement exposée Sud, de 14 m² !

L’espace nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de placard. Les peintures sont impeccables et les finitions, mêlant carrelage et parquet moderne, ont été choisies avec goût : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

L’appartement bénéficie également d’un chauffage individuel au gaz de ville, d’une excellente performance énergétique classée C, d'une très bonne isolation phonique, et de volets roulants motorisés.

Un appartement récent, lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé en plein centre de Fillinges. (écoles, commerces, hopital, A40, etc..)
Un bien rare à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 59 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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66 Rue De Silence
74800 La Roche Sur Foron

04 50 07 81 66

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