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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 83,71 m2 Gardanne

  • Penthouse (dernier étage)
  • Bon état

345 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 150 lots
  • Charges annuelles : 950 €

Réf. Orpi : 738c86ee-6cf0-4909-8f8e-e46e3abf5c66

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 83,71 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. À vendre – Gardanne centre – Appartement Type 4 en dernier étage avec terrasse ainsi que deux stationnements privatifs.

En plein cœur de Gardanne, ce bel appartement de type 4 est situé au 4ème et dernier étage de la résidence Les Deux Roses, offrant un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et préservé.

Dès l’entrée, l’agencement séduit par sa cohérence et sa fonctionnalité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière ainsi que la cuisine ouverte créent un espace convivial et fluide idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

Toutes les pièces donnent accès à une agréable terrasse de 15 m², bénéficiant d’une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, bien réparties, ainsi que de deux salles de bains, apportant un vrai confort pour une vie de famille ou un usage mixte (résidence principale / investissement patrimonial).
De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l’optimisation de l’espace.

Enfin, deux places de parking privatives complètent ce bien, un atout majeur et recherché dans le secteur.

Les points forts :
Dernier étage
Terrasse de 15 m² avec vue dégagée
Aucune nuisance, aucun vis-à-vis
Résidence récente et bien tenue
Excellent agencement
Deux parkings privés

Proximité immédiate des commodités du centre-ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 94 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 94 19
Émissions GES C 19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1200 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Ce bien immobilier à Gardanne, présenté par l'Agence Du Village, offre une vue dégagée. Le balcon spacieux est idéal pour profiter de l'extérieur. L'environnement est calme et résidentiel.

Appartement à vendre - 4 pièces • 83,71 m2

345 000 €

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Agence Du Village

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
418 Avenue De Montolivet
13012 Marseille

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-gardanne-13120-738c86ee-6cf0-4909-8f8e-e46e3abf5c66/ 0 5 447 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier à Gardanne, présenté par l'Agence Du Village, offre une vue dégagée. Le balcon spacieux est idéal pour profiter de l'extérieur. L'environnement est calme et résidentiel.
  • This property in Gardanne, managed by Agence Du Village, presents a bright, open space. It features a modern kitchen and a balcony, ideal for comfortable living.
  • Ce bien immobilier à Gardanne, présenté par l'Agence Du Village, offre un balcon spacieux avec une vue dégagée. L'espace extérieur est lumineux et idéal pour se détendre. Les finitions sont modernes.
  • This property in Gardanne, managed by Agence Du Village, presents a bright, empty room with tiled floors and access to a balcony. It features white walls and built-in storage, offering a blank canvas for personalization.
  • This is a professional description of a property in Gardanne, managed by Agence Du Village. The image shows an empty room with tiled floors, two windows, and a balcony door.
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour un bien immobilier à Gardanne. L'aménagement est optimisé avec des rangements hauts et bas. L'Agence Du Village gère ce bien.
  • This property in Gardanne, managed by Agence Du Village, presents a bright, open space. The apartment features a modern kitchen and ample storage, ideal for comfortable living.
  • This property in Gardanne, managed by Agence Du Village, presents a bright, empty space. It features a minimalist kitchen and ample storage, ideal for customization.
  • Cette salle de bain lumineuse, située à Gardanne, présente une baignoire et un meuble vasque double. L'ensemble est proposé par l'Agence Du Village. L'espace est moderne et fonctionnel.
  • This property in Gardanne, managed by Agence Du Village, features a bright room with tiled floors, a window, and a balcony. The space appears well-maintained and ready for occupancy.
  • This is a modern bathroom in a property managed by Agence Du Village in Gardanne. It features a sleek design with a minimalist aesthetic, including a vanity, mirror, and a frosted glass shower door.
  • This is a professional description of a property in Gardanne, managed by Agence Du Village. The room is bright with a balcony access.
  • Ce bien immobilier spacieux, situé à Gardanne, est géré par l'Agence Du Village. Il offre un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres et un sol carrelé moderne. L'appartement semble prêt à être aménagé.
  • This property in Gardanne, managed by Agence Du Village, presents a bright, empty room with a large window and sliding doors, offering potential for customization.
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    Ce bien immobilier à Gardanne, présenté par l'Agence Du Village, offre une vue dégagée. Le balcon spacieux est idéal pour profiter de l'extérieur. L'environnement est calme et résidentiel.

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Agence Du Village

418 Avenue De Montolivet
13012 Marseille

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