Appartement à vendre
4 pièces • 105 m2 Guyancourt

  • Duplex
  • Parfait état

485 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (461 904€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 104 lots
  • Charges annuelles : 2 400 €

Réf. Orpi : 981174c2-1a2a-4c0b-b601-71226fe2b2b6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 108 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 30,83 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Appartement Duplex coup de cœur – Vue Parc & Calme Absolu. À seulement quelques pas de la gare, laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex niché au cœur d’une résidence privée, piétonne et entourée de verdure.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien rare est pensé pour allier confort et luminosité, offrant de beaux volumes et une agréable ouverture sur la nature, sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse dessert une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, et s'ouvre
sur un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle avec vue dégagée sur l’extérieur, créant une atmosphère apaisante et reposante. Un espace nuit complète ce niveau, comprenant une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres. Vous y trouverez également une salle de douche moderne, des toilettes indépendants, ainsi qu’une mezzanine, offrant une vue dégagée sur le parc, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente.

Un bien agréable à vivre, alliant fonctionnalité et cadre privilégié.

Les + :
• Environnement calme et vue exceptionnelle
• Rénovation complète avec prestations de qualité
• Deux places de stationnement en sous-sol
• Grand local à vélos sécurisé

Un bien COUP DE CŒUR, à découvrir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (461 904€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 163 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 163 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1610 € et 2220 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce lumineux salon-salle à manger offre un espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres, une décoration moderne et de nombreuses plantes vertes. L'agencement ouvert et le mobilier confortable invitent à la détente.
Well K Home - Guyancourt

Appartement à vendre - 4 pièces • 105 m2

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Well K Home

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
60 rue Eugene Viollet Le Duc
78280 Guyancourt

01 30 12 07 30

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-guyancourt-78280-981174c2-1a2a-4c0b-b601-71226fe2b2b6/ 0 5 230 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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