- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 94,27 m2
Hyères
- Duplex
- À rénover
198 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 5 lots
- Charges annuelles : 888 €
Réf. Orpi : c636d198-fdf2-414e-911c-735d8adf8b70
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 96,70 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
-
Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
L'agence ORPI vous propose à la vente cet appartement en souplex d'une superficie de 95,16 m², idéalement implanté au cœur du centre-ville de Hyères, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des transports en commun.
Avis aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou aux familles en quête d'un projet sur mesure : ce bien offre un très fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique à votre image.
UNE CONFIGURATION ATYPIQUE ET LUMINEUSE
Grâce à son implantation sur une rue en pente, ce logement bénéficie d'une typologie particulièrement originale et avantageuse :
Au niveau d'entrée (Rez-de-chaussée côté nord / 2ème étage côté sud) : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Au niveau inférieur (-1 côté nord / 1er étage côté sud) : Le souplex propose un vaste double séjour, une seconde chambre spacieuse, une deuxième salle d'eau et un WC séparé.
Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond, apportant du volume et du cachet à chaque espace.
LES PLUS DU BIEN :
Espace privatif supplémentaire : Un espace sécurisé est à votre disposition, parfait pour stationner un deux-roues (scooter, vélo) ou pour servir de zone de stockage/cave.
Charges maîtrisées : Profitez de faibles charges de copropriété au quotidien.
Emplacement central : Tout est accessible à pied.
INFORMATIONS PHOTOS :
Attention, afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel de cet appartement après travaux, une photo sur deux a été réaménagée et meublée virtuellement grâce à l'Intelligence Artificielle.
Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 276 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
276
11
11
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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