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Appartement à vendre
4 pièces • 90 m2 La Ciotat

  • À rafraîchir

420 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 727cd738-71c3-4a2e-b55a-973ceeb753af

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 35,68 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

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L'avis de l'agent

À vendre – Spacieux T4 de 90 m² avec terrasse de 23 m², double box et vue dégagée – La Ciotat. Découvrez ce bel appartement T4 de 90 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de construite en 2008 entretenue et sécurisée.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des axes autoroutiers, il permet de rejoindre facilement Marseille, Aubagne ou Toulon, tout en profitant du cadre de vie privilégié qu'offre La Ciotat.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée et offre une vue entièrement dégagée sur les Trois Secs.

La pièce de vie de 35 m² constitue un espace convivial, elle s'ouvre sur une superbe terrasse de 23 m², véritable prolongement du séjour, un store banne vient compléter cet espace pour un confort optimal.

La cuisine, entièrement meublée et équipée, est fonctionnelle et pourra facilement être modernisée selon vos envies.

L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun, la suite parentale dispose de sa propre salle de bains ainsi que d'un balcon privatif.
Un second espace, parfaitement indépendant, accueille deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir.

Côté confort, vous profiterez de prestations appréciables : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur ainsi qu'une bonne performance énergétique, gage d'économies au quotidien.

Enfin, un véritable plus : un double box fermé en sous-sol sécurisé, avec porte motorisée, vous permettra de stationner deux véhicules et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Afin de vous permettre d’apprécier tout le potentiel de cet appartement, des visuels de home staging ont été réalisés. Ils vous aideront à imaginer différentes possibilités d’aménagement et à vous projeter plus facilement dans votre futur chez-vous.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et imaginer votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 76 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 76 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 960 € et 1340 € (2023, abonnement compris)

Ce balcon offre une vue dégagée sur un jardin verdoyant et des arbres, avec une table et des chaises invitant à la détente. L'espace est lumineux et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. Mougel Immobilier - La Ciotat

Appartement à vendre - 4 pièces • 90 m2

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  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Rue Du Maréchal Joffre
13600 La Ciotat

07 57 59 61 45

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4.8 https://www.orpi.com/mougelimmobilier/ 0 5 176 avis clients

Trophée réussite 2026

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