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Appartement à vendre
4 pièces • La Rochelle

Triplex
Neuf

1 350 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dac81b74-1572-49a9-b89b-fe4dae25afbb

L'essentiel

4 pièces
Surface 175,35 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 42,80 m²

Intérieur

Ascenseur
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC 4 ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFS. Situé au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement de 175,35 m² au sein d’une résidence neuve offre un cadre de vie rare, pensé comme une véritable maison de ville. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, il séduit par
ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses nombreux espaces extérieurs.

L’accès à l’appartement se fait par un ascenseur privatif desservant directement les niveaux principaux, apportant confort et praticité au quotidien.

Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 65 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers deux loggias de 24,60 m² et 13 m², offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, complètent ce niveau, ainsi qu’une buanderie et des WC indépendants.

Le deuxième niveau propose un agencement flexible adapté à différents projets de vie. Il comprend une troisième chambre avec sa salle d’eau et ses WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos
besoins.

Les espaces extérieurs se poursuivent à ce niveau avec une terrasse de 16,20 m² donnant accès à un rooftop privatif de 37,85 m². Véritable prolongement de l’appartement, cet ensemble permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.

Réalisé avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations haut de gamme, cet appartement conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.

Deux places de parking complètent ce bien.

Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr