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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 102,68 m2 Le Cannet

  • À rénover

349 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 131207ff-0982-4a41-add8-9029d3280ab8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 102,68 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

EMPLACEMENT N°1 LE CANNET MAIRIE DUPLEX + TOIT-TERRASSE – AUCUNE CHARGE. OPPORTUNITÉ RARE – EMPLACEMENT N°1 LE CANNET MAIRIE
DUPLEX + TOIT-TERRASSE – AUCUNE CHARGE.

Situé au cœur du Cannet Mairie, dans un secteur extrêmement recherché, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec transports, commerces et toutes commodités accessibles en quelques secondes à pied.

Implanté dans un petit immeuble confidentiel composé uniquement d’un appartement et d’un commerce, ce duplex offre un avantage rare : l’absence totale de voisin direct, garantissant calme et indépendance.

D’une surface de 60,18 m² loi carrez + 42,50 m² de terrasse/balcons, il se compose au 1er niveau d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour), ainsi que d’un séjour lumineux exposé plein Sud avec balcon.

Au 2ème niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, dont une avec balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être optimisée en bureau ou dressing.

Le dernier niveau donne accès à un grenier et surtout à un toit-terrasse de 33,5 m² offrant une exposition exceptionnelle et une vue dégagée à 360°, avec aperçu mer — un véritable atout différenciant et valorisable.

L’absence totale de charges de copropriété et le ravalement déjà voté permettent d’optimiser immédiatement la rentabilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de revalorisation.

Taxe foncière : 926 €.

Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 404 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 404 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1876 € et 2538 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble résidentiel de quatre étages, façade jaune vif, avec des volets bleus distinctifs et des balcons en fer forgé. Un climatiseur est visible au deuxième étage. La propriété est située dans un environnement urbain, à proximité d'une palme. Immo Conseils Paris - Le Cannet

Appartement à vendre - 4 pièces • 102,68 m2

349 500 €

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Immo Conseils Paris

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-le-cannet-06110-131207ff-0982-4a41-add8-9029d3280ab8/ 0 5 429 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Immeuble résidentiel de quatre étages, façade jaune vif, avec des volets bleus distinctifs et des balcons en fer forgé. Un climatiseur est visible au deuxième étage. La propriété est située dans un environnement urbain, à proximité d'une palme. Immo Conseils Paris - Le Cannet
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un sol carrelé et un mur en béton, offrant une vue dégagée sur un paysage urbain et des collines verdoyantes. Un petit arbuste en pot ajoute une touche de verdure à cet espace extérieur. Immo Conseils Paris - Le Cannet
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un sol en parquet, un coin cheminée et une porte en bois. La pièce semble nécessiter des rénovations pour moderniser l\'espace et améliorer son attrait. Immo Conseils Paris - Le Cannet
  • Cette photo présente une cuisine avec un évier, un robinet et des placards. Le papier peint floral et les carreaux muraux suggèrent un style plus ancien. La pièce semble nécessiter une rénovation pour moderniser l'espace. Immo Conseils Paris - Le Cannet
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une grande fenêtre donnant sur un balcon. La pièce dispose d'un sol carrelé et de murs décorés, ainsi que d'une armoire intégrée. Elle nécessite des rénovations pour révéler son plein potentiel. Immo Conseils Paris - Le Cannet
  • Cette photo présente une pièce vide avec un papier peint à motifs, un sol carrelé et des plinthes noires. La pièce semble nécessiter des rénovations. Immo Conseils Paris - Le Cannet
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas décrire l'image car elle n'est pas disponible. L'image n'a pas pu être chargée ou n'est pas accessible. Immo Conseils Paris - Le Cannet
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    Immeuble résidentiel de quatre étages, façade jaune vif, avec des volets bleus distinctifs et des balcons en fer forgé. Un climatiseur est visible au deuxième étage. La propriété est située dans un environnement urbain, à proximité d'une palme. Immo Conseils Paris - Le Cannet

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75011 Paris

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