Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 123,85 m² Limoges

Duplex
Bon état

229 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 8 lots
Charges annuelles : 1 000 €

Réf. Orpi : f33945ab-c4dd-4a37-82e5-a1bc07b675a9

L'essentiel

4 pièces
Surface 123,85 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 52,61 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage

Autre

Bâtiment composé d'un étage
Étage 1

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L'avis de l'agent

COUP DE CŒUR AU CŒUR DE LIMOGES – PLACE DES CARMES . Appartement duplex de 123 m² alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, idéalement situé en plein cœur de Limoges, sur la très recherchée Place des Carmes.

Une localisation privilégiée
• Commerces, restaurants, transports et toutes les commodités accessibles à pied.
• Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 2 lots d’habitation, avec syndic bénévole.

Une pièce de vie exceptionnelle
• Un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 50 m², offrant un espace convivial et baigné de lumière.
• Cellier / buanderie attenant pour un quotidien facilité.

️ Un agencement idéal
Au premier niveau :
• Une chambre.
• Un dressing.
• Une salle de bains.
• Un WC indépendant.

À l’étage :
• Deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille, un espace bureau ou des chambres d’amis.

Le véritable atout
• Un garage privatif, un confort rare et très recherché en centre-ville.

️ Le charme qui fait la différence
• Superbes parquets.
• Belle hauteur sous plafond.
• Lumineux.
• Une rénovation contemporaine qui respecte le cachet de l’ancien.

️ Aucun travaux à prévoir
• Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien d’exception.

Un appartement où l’élégance de l’ancien rencontre la modernité, dans l’un des quartiers les plus prisés de Limoges. Une visite suffira pour tomber sous son charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr