- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 85,44 m2
Lorient
- Bon état
229 900 €
- Honoraires : 5.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (217 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 01332c3f-00d2-44f6-aba6-c5ceb64a135b
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 85,44 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 55,67 m²
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Séjour 28,97 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Lumineux T4 avec jardinet privatif de 55 m² !Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 85,44 m² offrant un cadre de vie exceptionnel qui allie le confort d'un intérieur moderne à la liberté d'un jardin ! Situé en rez-de-jardin au sein d'un environnement calme, résidentiel et proche de toutes les commodités, ce bien propose une exposition idéale garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie très conviviale et chaleureuse, agréablement ouverte sur la cuisine. Ce séjour baigné de lumière donne un accès direct à son atout majeur : un agréable jardinet privatif de 55 m², parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente en toute tranquillité.
Côté nuit, le logement dispose de trois belles chambres (deux de 10 m² et une de 12 m²), idéales pour accueillir une famille, un espace de télétravail ou des invités. L'appartement offre également une situation entièrement pensée aux normes d'accessibilité PMR, complétée par une vaste salle d'eau adaptée.
Côté annexes, vous profitez d'un garage individuel fermé en sous-sol (porte manuelle), situé dans une résidence sécurisée avec portail général motorisé.
Ce bien économe présente des performances énergétiques optimales classées en DPE C (133 kWh/m²/an) et GES C (22 kg CO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 030 € et 1 440 €.
(Note : appartement actuellement en cours de déménagement).
Envie d'une visite ou d'une information, besoin d'idées d'agencement et de décoration, de devis ou d'un accès à la visite virtuelle, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orpi c'est 76 points de vente et 461 conseillers au sein du GIE Bretagne Pays de la Loire à votre service.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (217 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 113 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 22 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
113
22
22
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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