• Avant-première

Appartement à vendre
4 pièces • 107 m2 Lyon 1

  • Bon état

495 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 50 lots
  • Charges annuelles : 2 000 €

Réf. Orpi : 4ff1fb70-efb9-41bb-a290-8b17d07e80d8

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 107 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 3


L'avis de l'agent

T4 traversant - Lyon 1er. EXCLUSIVITE ORPI !

Idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de la Place Saint-Nizier et des quais de Saône, venez découvrir ce bel appartement T4 niché au 3ᵉ étage d’un immeuble canut bien entretenu.

D’une belle superficie, ce bien séduit dès l’entrée par son cachet et sa luminosité. Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.

L’appartement dispose également de trois chambres, toutes au calme sur cour, garantissant tranquillité et confort. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau.

Côté fonctionnalité, vous trouverez une buanderie, une salle de douche ainsi que des WC séparés.

Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d’une belle circulation de lumière tout au long de la journée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 198 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 43 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 198

Ancien DPE

Émissions GES D 43

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un mélange de charme rustique et de confort moderne. Les poutres apparentes en bois et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse, complétée par des meubles élégants et une bibliothèque bien garnie.
Immobilière Saint Nizier - Lyon 1

Appartement à vendre - 4 pièces • 107 m2

495 000 € * prix indicatif

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Immobilière Saint Nizier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
1 Rue Du Platre
69001 Lyon

04 78 27 01 99

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-lyon-1-69001-4ff1fb70-efb9-41bb-a290-8b17d07e80d8/ 0 5 92 avis clients

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