Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 84,69 m² Lyon 1

Bon état

480 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 33 lots
Charges annuelles : 1 836 €

Réf. Orpi : 179c6d06-cef4-413b-a064-8b9415b6a0d8

L'essentiel

5 pièces
Surface 84,69 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement type Canut 127 m² avec ascenseur avec possibilité de division de lot. En exclusivité dans Lyon 1er arrondissement proche de la place Rouville , magnifique appartement de caractère,
Il dispose d'une superficie d'environ 127 m² au sol, 85 m² en loi Carrez niché dans un immeuble de 1870, très bien entretenu.
Au cœur d'un quartier prisé,
Ce bien offre au premier niveau d'une belle pièce à vivre exposée au Levant, d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une salle de bains, WC et rangements.
au second niveau, un coin nuit, un espace bureau et un espace détente ou TV
Au dernier niveau 4 chambres lumineuses dont 2 avec leur mezzanines, un bureau avec son coin nuit en mezzanine, une salle d'eau avec sa buanderie et WC.

De beaux volumes typiques de l'ancien.

Pour plus de confort l'appartement bénéficie d'une cave privative en sous-sol et d'un rack pour vélos sur cour,
Idéal pour famille ou investisseurs cherchant charme et confort.
Les atouts ;
Possibilité de diviser facilement en 2 appartements
Les nombreux rangements
Possibilité de créer une 5ème chambre
Double vitrage bois
La ventilation mécanique contrôlée
La chaudière neuve

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr