Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 86,12 m² Lyon 2

Neuf

595 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 48 lots
Charges annuelles : 1 642 €

Réf. Orpi : 756379bd-a279-4d44-9e06-70e1655aa40f

L'essentiel

4 pièces
Surface 97,97 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 32,47 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Chauffage central
Électricité
Meublé

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

LYON 2 : Ainay T4 dernier étage coup de coeur duplex. Au cœur du très prisé quartier d’Ainay, dans le Lyon 2ᵉ, ce superbe dernier étage avec ascenseur conjugue à merveille charme de l’ancien et rénovation contemporaine haut de gamme. L’appartement séduit par son atmosphère lumineuse, ses volumes parfaitement pensés et sa vue dégagée sur les toits lyonnais jusqu’à Basilique Notre-Dame de Fourvière. Un lieu chaleureux, élégant et immédiatement accueillant, où chaque espace a été imaginé avec soin.
La pièce de vie, baignée de lumière, invite autant aux moments de convivialité qu’aux instants plus intimistes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, devient un véritable lieu de partage avec ses aménagements sur mesure, ses lignes épurées et sa grande fonctionnalité. Un espace bureau discret et parfaitement intégré complète cet ensemble avec beaucoup d’intelligence.
Le premier niveau accueille également une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, pensée comme un cocon confortable et raffiné.
À l’étage, deux chambres sous les toits offrent une ambiance douce et pleine de charme. Rangements intégrés, espaces bureau, mobilier sur mesure : chaque détail a été optimisé pour créer des espaces aussi pratiques qu’esthétiques. Une seconde salle d’eau complète ce niveau.
Rare sur le secteur, cet appartement d’environ 98 m² utiles propose un équilibre particulièrement réussi entre caractère, modernité et confort de vie.
Un bien clé en main, inspirant et facile à vivre, vendu avec une partie de son mobilier et de ses aménagements réalisés sur mesure. Une cave complète l’ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 194 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

194 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2160 € (2025, abonnement compris)

Duguesclin Transactions

04 78 52 27 77

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 86,12 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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