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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 93,63 m2 Lyon 2

  • Bon état

520 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a0322455-d1ea-41fc-8b31-69d0e5b2c40a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 93,63 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 32,70 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Domotique

  • Chauffage collectif

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement Lyon 2 Confluence - T4 de 94m² - Terrasse de 20m² - vue Darse - Parking. Exclusivité Orpi, nous vous proposons un appartement T4 de 94m² avec terrasse, en plein coeur de Confluence (Lyon 2) face à la marina, au pied des commerces et des transports (tramways T1-T2, métro, gare SNCF Perrache, bus).

Situé au premier étage surélevé avec ascenseur sécurisé, dans un immeuble de 2015 équipé de domotique dernière génération.

Profitez d'une grande terrasse de 20m² sans vis a vis avec une vue imprenable sur le port de plaisance.

Vous serez séduit par ces beaux volumes (2m70 de hauteurs sous plafond), une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées triple vitrage.

La partie nuit est composée de trois chambres avec placard intégré, dont une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau avec WC et d'un deuxième WC séparé.

Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément suivant vos besoins.

Nous avons particulièrement apprécié la qualité des prestations ainsi que l’emplacement idéal : terrasse, espaces verts, cadre de vie agréable et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 90 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 90 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 720 € et 1010 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier dispose d'un balcon spacieux avec une vue imprenable sur la ville. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle. L'architecture moderne et les finitions de qualité en font un lieu de vie unique. Immo Confluence - Lyon 2

Appartement à vendre - 4 pièces • 93,63 m2

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Immo Confluence

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Vente de neuf
73 Cours Charlemagne
69002 Lyon

04 28 29 08 84

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4.8 https://www.orpi.com/immoconfluence/ 0 5 193 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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