- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 109 m2
Lyon 2
- À rénover
420 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b494ccb8-8599-42f8-8744-c1f8499b1c57
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 109 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 36,47 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Situé Quai Rambaud, à proximité immédiate de la gare de Perrache, cet appartement traversant, occupant l'intégralité de son étage, séduira les amateurs de beaux volumes et de rénovation.
Il offre aujourd'hui une vaste pièce de vie de 37 m², trois chambres, une cuisine indépendante, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Une distribution qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Quatre chambres possible.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses parquets en chevrons, ses cheminées, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments de caractère qui ne demandent qu'à être mis en valeur.
En annexes : cave, grenier et local à vélos.
À noter que l'appartement est situé dans un environnement urbain dynamique, à proximité de la voie ferrée et du pont autoroutier. Cet emplacement offre une excellente accessibilité et une vue dégagée sur la Saône.
Un bien rare par sa superficie, son cachet et son potentiel, destiné aux acquéreurs à la recherche d'un appartement de caractère à réinventer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 234 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 51 kgeqCO2/m².an
- F
- G
234
51
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69006 Lyon
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