Appartement à vendre
4 pièces • 80,10 m² Lyon 3

Bon état

385 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 44 lots
Charges annuelles : 4 000 €

Réf. Orpi : 4cfcfdcb-97b4-491a-8b2e-cd59ed2ba2d5

L'essentiel

4 pièces
Surface 80,10 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 28,02 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Chauffage urbain
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

TYPE 3/4 - Lyon 6ème - EMPLACEMENT IDÉAL - BALCON - GARAGE - ASCENSEUR. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités du 6ᵉ arrondissement de Lyon, de la rue de Bonnel et du secteur très prisé des Halles Paul Bocuse, cet appartement de type 3/4 bénéficie d’un environnement recherché, à deux pas des commerces, écoles, transports et de la gare Part-Dieu.

Actuellement configuré en séjour double, il offre la possibilité d’aménager une troisième chambre selon les besoins. L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et permet l’installation d’un coin bureau.

Côté Est, la cuisine équipée avec coin repas s’ouvre sur un agréable jardin intérieur, tout comme les deux chambres, dont l’une bénéficie de placards intégrés, offrant ainsi calme et tranquillité. Côté Ouest, le séjour double, habillé de parquet, se prolonge par une loggia fermée, apportant un espace de vie supplémentaire très appréciable.

L’appartement comprend également une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendants. Le confort est assuré par un chauffage collectif urbain par radiateurs, une production d’eau chaude individuelle par cumulus électrique et une climatisation à eau installée dans le hall d’entrée. Les menuiseries récentes en double vitrage, associées à des stores électriques sur l’ensemble des fenêtres, garantissent une excellente isolation et un confort optimal en toute saison.

En bon état général, ce bien séduit par sa luminosité, sa distribution traversante et son emplacement privilégié au cœur d’un quartier vivant et recherché. En complément, une opportunité rare sur le secteur est proposée : la possibilité d’acquérir en sus un garage électrifié en sous-sol, équipé d’une porte motorisée.

Cet appartement réunit emplacement de choix, confort et potentiel, et conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant profiter d’une vie citadine agréable, dans un cadre soigné et paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 183 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 12 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

183 12

12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1200 € et 1600 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 80,10 m²

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4-6 rue Pierre Bourgeois
69300 Caluire-Et-Cuire

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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