Appartement à vendre
3 pièces • 72,50 m2
Lyon 3
- Bon état
370 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 21 lots
- Charges annuelles : 1 841 €
Réf. Orpi : c168aae2-9eba-4433-8dfb-c69e7615c72c
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 72,50 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 17,59 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Traversant Nord/Sud, il séduit par son charme de l’ancien avec parquet et cheminée. Il se compose, côté rue, d’un séjour lumineux de 17 m² avec deux fenêtres, pouvant être agrandi grâce à une vaste alcôve de 10 m², idéale pour créer un espace salon ou une chambre supplémentaire. Une pièce de 8,28 m², pouvant faire office de chambre ou de bureau, complète cet espace.
Côté cour, au calme, vous trouverez une grande chambre de 14,5 m² ainsi qu’une cuisine meublée et équipée.
L’appartement bénéficie de prestations déjà rénovées : double vitrage, électricité refaite, chauffage individuel au gaz. Un rafraîchissement des peintures permettra de le mettre à votre goût.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À noter : bien situé sur terrain HCL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 138 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 45 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2270 € (2023, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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Agence Tronel
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69006 Lyon
Trophée réussite 2026
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