- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 91,66 m2
Lyon 4
- Bon état
520 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 67 lots
- Charges annuelles : 2 193 €
Réf. Orpi : 4ff571a6-c82f-40d8-8922-6aebf461e008
L'essentiel
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4 pièces
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 28,30 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
-
Concierge
Extérieur
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Balcon
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Garage
Autre
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Bâtiment composé de 8 étages
-
Étage 5
L'avis de l'agent
Baigné de lumière grâce à ses 3 expositions, l'appartement bénéficie de pièces spacieuses et d'une hauteur sous plafond de 2,72 m.
Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour orienté Ouest, d'une cuisine indépendante à l'Est ouverte sur un petit balcon, de 3 grandes chambres (14,84 / 14,70 / 13,40 m2), d'une salle de bain avec fenêtre, et d'un WC indépendant. La résidence très bien entretenue dispose d'un ascenseur, de 2 locaux sécurisés pour les vélos, d'une cour intérieure et d'une gardienne très appréciée.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide (183 €/mois soit 148 € hors eau )
L'appartement est très bien isolé grâce à ses fenêtres en double vitrage de qualité (DPE D) ; volets électriques ; chaudière changée en 2022
Une cave complète ce bien.
Garage possible en supplement : 42000 €, de plain-pied sur la cour.
Ecoles, métro, bus, et commerces à 2 pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 197 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 38 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
197
38
38
Et si je contactais l’agence
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69004 Lyon
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