Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 82,81 m² Lyon 4

Parfait état

412 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 28 lots
Charges annuelles : 2 891 €

Réf. Orpi : 9777858d-f136-48b6-bb60-2baa9d3044cf

L'essentiel

4 pièces
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 31,80 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Accessibilité PMR
Garage
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Métro Cuire, Appartement refait à neuf + balcon + poss Garage. Secteur CUIRE, à deux pas du métro et de l’effervescence de la Croix-Rousse,
découvrez au 3ᵉ étage sur 4 d’une petite copropriété de standing an 1985 ce bel appartement de 82,81 m² Carrez.
Ouvert sur un agréable balcon de 6,40 m², il bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un calme absolu.
L'appartement baigné de lumière grâce à ses 3 expositions, se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 32 m2, d'une cuisine indépendante vendue totalement équipée (Hotte, four, plaque de cuisson, lave vaisselle, réfrigérateur), de 2 chambres de 15 et 12 m2 (3ème chambre possible à reprendre sur le salon) d'une salle de douche avec espace buanderie, d'un WC indépendant. Cave en sous sol.
En 2021, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation totale de grande qualité : fenêtres en double vitrage avec isolation renforcée, moustiquaires, volets électriques, parquet massif, carrelage de qualité, radiateurs et chauffe eau dernière génération (programmables à distance), nombreux rangements et dressing réalisés sur mesure, raccordement pré installé pour une climatisation si besoin (accord obtenu en AG). Excellente isolation (DPE C).
Possibilité d'acquérir en supplément : un garage fermé (28000 €) et/ou une place de parking extérieure (15000 €) ; Recharge pour véhicule électrique possible.
La copropriété dispose de quelques places de stationnement libre ;
Accès PMR ; Professions libérales autorisées par le règlement de copropriété.
Cet appartement prêt à vivre n'attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr