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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 79,38 m2 Lyon 4

  • À rafraîchir

425 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4cb74282-b55c-4a41-beb6-a3b675d5dd82

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 114,52 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29,87 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. LYON 4ᵉ – RUE JACQUARD

Nouvelle Exclusivité ORPI Caluire Bourg !

Situé au cœur de la très recherchée Croix-Rousse, venez découvrir cet appartement de type canut, niché en étage élevé d'un immeuble de caractère.

Développant une surface totale au sol de 114 m² (79,38 m² Loi Carrez), cet appartement de caractère offre une configuration idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens atypiques .

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard.
La cuisine indépendante , facilement ouvrable sur le séjour, permet d'envisager une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse, le bien dispose de deux chambres, d'un bureau avec mezzanine, salle de bains et WC indépendant.
A l'étage une spacieuse chambre avec rangements complète l'ensemble et apporte tout le charme des appartements de la Croix-Rousse.

Deux caves complètent ce bien, ainsi qu'une annexe indépendante de 7,07 m2 avec fenêtre en demi-niveau pouvant être utilisé de différentes façon( bureau, stockage, atelier, salle de jeux)

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités qui font le charme de la Croix-Rousse.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 245 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 53 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 245

Ancien DPE

Émissions GES E 53

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1200 € au (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce lumineux appartement de type loft offre un espace de vie convivial avec un salon confortable, une salle à manger et une mezzanine. La décoration unique et les poutres apparentes lui confèrent un charme certain. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Caluire Bourg - Lyon 4

Appartement à vendre - 5 pièces • 79,38 m2

425 000 €

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Caluire Bourg

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 rue Jean Moulin
69300 Caluire-et-Cuire

04 78 08 18 25

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/caluirebourg/ 0 5 581 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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