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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 105,02 m2 Lyon 5

  • Bon état

550 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 10 lots
  • Charges annuelles : 1 964 €

Réf. Orpi : 4d5cc74d-c8fa-4607-aa86-67db6f50bd99

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 105,02 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 40,61 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Appartement esprit maison avec jardin privatif. Une opportunité à ne pas manquer !

À seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Just et à 10 minutes de Gorge de Loup, découvrez un bien rare offrant un véritable esprit maison, grâce à son jardin privatif de 64 m² avec terrasse et piscine, un privilège particulièrement recherché en ville.

À l'abri des regards, vous profiterez d'un cadre idéal pour les beaux jours, que ce soit pour recevoir famille et amis ou simplement vous détendre en toute tranquillité.

Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, l'appartement bénéficie d'une fraîcheur naturelle en été, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs.

L'intérieur propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², ouverte sur la terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les deux autres chambres disposent d'un accès direct à la terrasse. Un bureau complète le bien et pourra être aménagé selon vos besoins : espace de télétravail, chambre d'appoint ou salle de jeux. Une seconde salle de bains vient compléter l'ensemble pour un confort optimal.

Enfin, deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Un appartement rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié, entre calme, beaux volumes et extérieur d'exception, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 171 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 171 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1670 € et 2300 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec un jacuzzi, un coin salon extérieur et un espace repas. Idéal pour se détendre et se divertir en plein air. Agence De La Place - Lyon 5

Appartement à vendre - 4 pièces • 105,02 m2

550 000 €

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Agence De La Place

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
69, rue de Trion
69005 Lyon

04 37 46 00 00

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