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Appartement à vendre
4 pièces • 193 m2 Lyon 5

  • À rénover

700 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 17 lots
  • Charges annuelles : 1 440 €

Réf. Orpi : 7a52c7a7-5bcd-4cf7-8796-9482798c455f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 193 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 31,41 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Saint-Just – Grand appartement familial de 193 m² à rénover. Au cœur du très prisé quartier de Saint-Just, à Lyon 5e, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et services du quotidien), à deux pas du funiculaire des Minimes et à seulement 10 minutes à pied de la basilique de Fourvière, découvrez ce bien rare au potentiel exceptionnel.

Situé au sein d’un élégant immeuble ancien datant des années 1800, bien entretenu et à taille humaine, cet appartement familial de 193 m² séduira les amateurs de beaux volumes et de patrimoine.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’impose : belle hauteur sous plafond, cheminées, parquet en point de Hongrie, moulures et pièces de réception en enfilade composent un ensemble au cachet authentique, typique des appartements bourgeois lyonnais.

Bénéficiant d’une double exposition, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose aujourd’hui d’un salon et d’un séjour en enfilade, de deux chambres, d’un bureau pouvant aisément être transformé en troisième chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant de belles possibilités de réaménagement.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet de vie ambitieux, désireux de concevoir un appartement d’exception entièrement à leur image.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. La présence de murs porteurs implique une réflexion architecturale approfondie, mais offre surtout l’opportunité rare de sublimer un bien unique au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

Vous profiterez d’un environnement privilégié, alliant vie de quartier, commerces de proximité, établissements scolaires réputés, transports et accès rapide à la Presqu’île.

Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

Un bien de caractère destiné aux amateurs de patrimoine et aux passionnés de rénovation, souhaitant redonner vie à une adresse d’exception.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A LA DEMANDE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 279 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 61 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Agence De La Place

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
69, rue de Trion
69005 Lyon

04 37 46 00 00

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Informations

  • Ce bien immobilier de luxe dispose d'un grand salon avec parquet, cheminée, lustre et de grandes fenêtres. Il comprend également un coin repas et une vue sur la ville. Agence De La Place - Lyon 5
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement élégant avec des finitions de haute qualité. La décoration moderne se marie harmonieusement avec des éléments classiques, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Idéal pour recevoir. Agence De La Place - Lyon 5
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un parquet en chevrons, une cheminée en marbre et des meubles anciens. La pièce s'ouvre sur une salle à manger et une autre pièce, créant une atmosphère élégante et accueillante. Agence De La Place - Lyon 5
  • Ce spacieux salon baigné de lumière naturelle offre un parquet en chevrons élégant, de hauts plafonds avec un lustre d'époque, et de grandes fenêtres avec des rideaux dorés. Il comprend un banc de style ancien, un fauteuil confortable et une petite chaise décorative. Agence De La Place - Lyon 5
  • Cette photo présente une pièce de vie élégante avec un parquet en chevrons, une cheminée en marbre, un piano droit et un canapé vintage. La décoration murale et le lustre ajoutent une touche de caractère. Agence De La Place - Lyon 5
  • Cette photo présente une chambre spacieuse et élégante avec parquet, une cheminée en marbre, une grande armoire en bois et des fenêtres donnant sur la ville. L'ameublement est classique et raffiné. Agence De La Place - Lyon 5
  • Cette photo présente une chambre avec un parquet en chevrons, une cheminée en marbre, un lit simple et une machine à coudre ancienne. La pièce est lumineuse et dispose d'une décoration sobre. Agence De La Place - Lyon 5
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet, cheminée d'époque et mobilier ancien. La grande fenêtre ouverte sur un balcon offre une vue agréable sur la ville. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et élégante. Agence De La Place - Lyon 5
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit, une commode, une chaise et un lavabo. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et dispose d'un radiateur. L'ensemble dégage une atmosphère simple et fonctionnelle. Agence De La Place - Lyon 5
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un équipement standard incluant un chauffe-eau, des meubles de rangement et un coin repas. L'espace, bien que compact, offre une atmosphère chaleureuse et pratique pour un usage quotidien. Agence De La Place - Lyon 5
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée avec des meubles bas et hauts couleur menthe. L'espace comprend un réfrigérateur blanc, un four, une plaque de cuisson et un évier. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Agence De La Place - Lyon 5
  • Cette salle de bain rustique présente une baignoire sur pieds, un lavabo ancien et des toilettes séparées. Le mobilier en bois sombre et les murs texturés ajoutent du caractère à cet espace unique. Agence De La Place - Lyon 5
  • Cet immeuble de bureaux de cinq étages, de couleur ocre, est adjacent à une église ornée. La propriété offre une présence visuelle distinctive dans un environnement urbain. Agence De La Place - Lyon 5
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