- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 106 m2
Lyon 5
- À rafraîchir
500 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 9ac295f1-e6c4-4b97-b7e2-31f9cf939e45
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 106 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 31 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Un pied-à-terre de caractère au cœur du Vieux Lyon
À deux pas des quais de Saône et de la place Gerson, dans l'un des quartiers patrimoniaux les plus prisés de Lyon, découvrez cette bien dans l'esprit "maison de ville" nichée au sein d'un ensemble ancien.
Rare sur le marché, ce bien de 106 m² Carrez (140 m² au sol) se déploie sur trois niveaux, dont un souplex, pour une organisation des espaces pleine de possibilités. Son orientation traversante sud-ouest / nord-est lui offre une lumière naturelle généreuse du matin au soir.
Vous y trouverez aujourd'hui :
Trois chambres
Une pièce de vie lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et un authentique plafond à la française
Une cuisine
Une salle de bains à moderniser
Des espaces modulables, prêts à accueillir votre projet
Le potentiel d'un vrai coup de cœur : avec des travaux de rénovation à prévoir, ce bien est une toile vierge idéale pour qui rêve d'une résidence principale hors norme ou d'un investissement locatif à fort cachet, dans un cadre calme et chargé d'histoire.
Un emplacement en or : commerces, écoles, gare Saint-Paul, métro D et bus à portée de main — toutes les commodités du centre-ville, sans quitter le charme du Vieux Lyon.
Une pépite à fort potentiel pour qui sait voir au-delà des travaux.
PRIX : 500 000€ HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 157 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 36 kgeqCO2/m².an
- F
- G
157
36
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Immobilière Saint Nizier
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69001 Lyon
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