• Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 107 m2 Lyon 1

  • Bon état

480 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 50 lots
  • Charges annuelles : 2 000 €

Réf. Orpi : 4ff1fb70-efb9-41bb-a290-8b17d07e80d8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 107 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 3


L'avis de l'agent

T4 traversant - Lyon 1er. EXCLUSIVITE ORPI !

Idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de la Place Saint-Nizier et des quais de Saône, venez découvrir ce bel appartement T4 niché au 3ᵉ étage d’un immeuble canut bien entretenu.

D’une belle superficie, ce bien séduit dès l’entrée par son cachet et sa luminosité. Il se compose d’un spacieux séjour de 37m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.

L’appartement dispose également de trois chambres, toutes au calme sur cour, garantissant tranquillité et confort. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau.

Côté fonctionnalité, vous trouverez une buanderie, une salle de douche ainsi que des WC séparés.

Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d’une belle circulation de lumière tout au long de la journée.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 198 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 43 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 198

Ancien DPE

Émissions GES D 43

Ancien GES

Appartement à vendre - 4 pièces • 107 m2

480 000 €

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Immobilière Saint Nizier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
1 Rue Du Platre
69001 Lyon

04 78 27 01 99

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/immosaintnizier/ 0 5 93 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Appartement à vendre 4 107m2 à Lyon 1 vignette-1
  • Appartement à vendre 4 107m2 à Lyon 1 vignette-2
  • Appartement à vendre 4 107m2 à Lyon 1 vignette-3
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers intégrés et de rangements astucieux. L'agencement optimise l'espace, idéal pour un studio ou un appartement compact.
Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend une double vasque, une douche à l'italienne et de nombreux espaces de rangement. Les tons bleus et bois créent une ambiance apaisante et élégante.
Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie violette, complété par une commode bleue et un miroir. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle traversant une fenêtre cintrée.
Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Cette chambre lumineuse dispose d'une commode bleue, d'un lit confortable et de grandes fenêtres offrant une vue sur la ville. Un bureau et une chaise complètent cet espace fonctionnel et accueillant.
Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Ce bien immobilier présente un agencement unique avec un escalier en bois menant à une mezzanine. La lumière naturelle baigne l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour optimiser l'espace.
Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Ce loft offre un espace de couchage en hauteur avec un bureau en dessous, optimisant ainsi l'espace. La pièce dispose d'une décoration colorée et de rangements intégrés, idéale pour une chambre d'enfant ou un studio.
Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
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