Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 107 m² Lyon 1

Bon état

480 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 50 lots
Charges annuelles : 2 000 €

Réf. Orpi : 4ff1fb70-efb9-41bb-a290-8b17d07e80d8

L'essentiel

4 pièces
Surface 107 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage central
Gaz

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

T4 traversant - Lyon 1er. EXCLUSIVITE ORPI !

Idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement de Lyon, dans une rue calme à deux pas de la Place Saint-Nizier et des quais de Saône, venez découvrir ce bel appartement T4 niché au 3ᵉ étage d’un immeuble canut bien entretenu.

D’une belle superficie, ce bien séduit dès l’entrée par son cachet grâce notamment au magnifique plafond à la Française, son parquet massif et la cheminée magistrale de la pièce à vivre.
Sa triple orientation et la hauteur sous plafond de 3,70m confèrent à l'appartement une impression de volume et une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d’un spacieux séjour de 37m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.

L’appartement dispose également de trois chambres, toutes au calme sur cour, garantissant tranquillité et confort. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau.

Côté fonctionnalité, vous trouverez de nombreux rangements, un cellier, une salle de douche avec double vasque, ainsi que des WC séparés.

Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d’une belle circulation de lumière tout au long de la journée.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr