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  • Avant-première

Appartement à vendre
4 pièces • 105,45 m2 Lyon 5

  • Bon état

470 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a6f5229d-f729-48a4-8e48-c6ff58d0f733

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 107,70 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25,15 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

T4 de 107 m² – Le charme de l'ancien dans le Vieux-Lyon. Situé au premier étage d’un immeuble historique datant de 1487, cet appartement de 4 pièces développe une surface habitable de 107 m².

Niché au cœur d'un quartier classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, il offre un cadre de vie authentique à proximité immédiate de la place Saint-Jean. La copropriété, extrêmement bien entretenu, elle a connu de gros travaux sur les parties communes intérieures.

L'espace intérieur se distingue par ses volumes généreux et son cachet d'origine, incluant des plafonds à la française et des éléments architecturaux d'époque.

Le bien dispose de deux chambres spacieuse, et une, plus petite, pouvant être utilisée en bureau. Une configuration rare pour le secteur, idéale pour une famille ou pour l'aménagement d'un espace de télétravail. Une salle d'eau/bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Le mode de vie "tout à pied" est privilégié avec écoles, commerces et restaurants à moins de 5 minutes à pieds.

Ce bien se démarque par sa surface habitable, nettement supérieure à la moyenne du quartier où les petites surfaces prédominent. Bien que dépourvu d'ascenseur et de stationnement privé, son emplacement stratégique au 1er étage et sa typologie en font un investissement patrimonial de premier ordre.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 318 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 69 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 318 69
Émissions GES E 69

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2950 € et 4040 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une façade d'immeuble avec une architecture distinctive, caractérisée par des éléments gothiques et des tours étroites. Les détails en pierre et les fenêtres multiples suggèrent une propriété historique et unique. Immo Du Quai Gestion - Lyon 5

Appartement à vendre - 4 pièces • 105,45 m2

470 000 € * prix indicatif

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Immo Du Quai Gestion

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
7 Quai Fulchiron
69005 Lyon

04 28 39 10 00

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-lyon-5-69005-a6f5229d-f729-48a4-8e48-c6ff58d0f733/ 0 5 37 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle de bain épurée avec une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes visibles dans la pièce adjacente. L'espace est lumineux et moderne, avec des finitions soignées. Immo Du Quai Gestion - Lyon 5
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