- Exclusivité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
4 pièces • 105,75 m2
Lyon 6
- Bon état
567 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 21 lots
- Charges annuelles : 1 700 €
Réf. Orpi : 70148e41-62b6-4f72-8b88-06745ffa6f89
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 105,75 m²
-
3 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Séjour 38,52 m²
Intérieur
-
Ascenseur
-
Cheminée
-
Dressing
-
Chauffage individuel
-
Gaz
-
Électricité
-
Double vitrage
Autre
-
Bâtiment composé de 6 étages
-
Étage 1
L'avis de l'agent
L’appartement se compose d’une entrée desservant une spacieuse et agréable pièce de vie de 38m2, agrémentée d’un parquet élégant et d’une cheminée. Cette pièce offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille et recevoir vos proches. L'agencement de cette pièce vous permet d'avoir un espace salle à manger. La cuisine est indépendante et équipée, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne, vous offrant un bel espace, côté cour intérieure.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres. Côté cour intérieure découvrez l'agréable chambre parentale de 22m2 avec parquet et cheminée et son spacieux espace dressing. Vous disposez de 2 autres chambres situées à l'autre extrémité de l'appartement. Vous disposez d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC (possibilité d'un second WC).
Traversant et fonctionnel, l’appartement profite d’une belle circulation de lumière et d’une distribution agréable.
Son emplacement constitue un véritable atout : au pied de la résidence vous bénéficiez des nombreux commerces de qualité du cours Vitton, ainsi que d’un accès immédiat à la station de métro Masséna.
Possibilité de créer deux appartements distincts de 44m2 et un second de 61m2.
Vous apprécierez également la proximité directe des écoles, des transports en commun, du Parc de la Tête d’Or et de la gare Lyon Part-Dieu, permettant de profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en facilitant les déplacements au quotidien.
L’appartement se situe sur la carte scolaire du Lycée du Parc.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d’un appartement spacieux, convivial et fonctionnel, bénéficiant d’un emplacement de premier choix, de beaux volumes et d’une organisation des espaces particulièrement agréable au cœur du 6e arrondissement de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 187 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
187
7
7
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence Tronel
- Vente
- Location
- Achat
69006 Lyon
Trophée réussite 2026
Biens similaires
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
- Exclusivité
