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Appartement à vendre
4 pièces • 105,75 m2 Lyon 6

  • Bon état

567 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 21 lots
  • Charges annuelles : 1 700 €

Réf. Orpi : 70148e41-62b6-4f72-8b88-06745ffa6f89

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 105,75 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 38,52 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

LYON 6e – MASSÉNA / COURS VITTON – APPARTEMENT 4 PIÈCES 106 m². En plein cœur de l'agréable et recherché quartier Masséna, découvrez cours Vitton ce bel appartement traversant de 4 pièces d’une superficie de 106 m², situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond présente dans l’ensemble de l’appartement, lui conférant une agréable sensation d’espace et de caractère.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie, agrémentée d’un parquet élégant et d’une cheminée. Cette pièce offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

Il dispose également d’une cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne. L’espace nuit, particulièrement bien pensé, est organisé en deux espaces distincts, offrant confort et intimité à chacun. Le premier espace se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. Le second accueille une agréable chambre parentale avec son dressing, une salle de bains, permettant de bénéficier d’un espace plus indépendant et préservé.

Traversant et fonctionnel, l’appartement profite d’une belle circulation de lumière et d’une distribution agréable des espaces. Son emplacement constitue un véritable atout : au pied de la résidence, vous bénéficiez de nombreux commerces, restaurants et services du cours Vitton, ainsi que d’un accès immédiat à la station de métro Masséna, desservie par la ligne A.

Vous apprécierez également la proximité directe des écoles, des transports en commun, du Parc de la Tête d’Or et de la gare Lyon Part-Dieu, permettant de profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en facilitant les déplacements au quotidien.

L’appartement se situe par ailleurs dans le secteur de la carte scolaire du Lycée du Parc.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’un emplacement de premier choix, de beaux volumes et d’une organisation des espaces particulièrement agréable, au cœur du 6e arrondissement de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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