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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 86,47 m2 Lyon 9

  • Parfait état

320 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 37faa4b1-f681-4bed-bcc1-84d51230525c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 86,47 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,04 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 7

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L'avis de l'agent

Cette Vue : Un coup de Coeur !. C’est au septième et dernier étage, dans le secteur de Saint-Rambert à Lyon 9ème, que cet appartement de 86 m², traversant et climatisé, s’ouvre sur la Saône et domine les espaces verts environnants, dans une lumière qui traverse les pièces au fil de la journée.

Une entrée dessert un séjour ouvrant sur l’extérieur par deux grandes fenêtres, ainsi qu’une cuisine indépendante et parfaitement équipée, qui garde son autonomie sans s’isoler du reste de la vie du foyer. Trois chambres composent une partie nuit avec dressing , complétée d’une salle de bain et son cellier - buanderie.
Le balcon de 15m2 propose différents espaces, comme ici le mini potager, l’espace déjeuner et le coin lecture.

Les propriétaires ont pris soin de rénover et décorer cet appartement avec simplicité avec un intérieur confortable et chaleureux, où l’on se sent bien, et où le calme et la vue achèvent de faire tout le charme du lieu.

Une place de parking sécurisée complète ce bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 235 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 235 20
Émissions GES C 20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1810 € et 2530 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux salon-salle à manger s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la verdure. La décoration soignée et le mobilier moderne créent un espace de vie accueillant et élégant. Idéal pour se détendre. Côté Mont D'Or Immobilier - Lyon 9

Appartement à vendre - 4 pièces • 86,47 m2

320 000 €

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Côté Mont D'Or Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

04 28 70 15 92

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4.4 https://www.orpi.com/cotemontdor/ 0 5 91 avis clients
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